很多案例中，当事人约定了出租房屋的目的（办厂），同时约定了具有惩罚性质的违约金。后因出租人未办理相关证件导致承租人不能实现合同目的（例如办理工商登记 虽未办理相关证件但事实上符合相关强制规定的安全标准和消防标准的出租人，宣告合同无效也往往有失公平。其三，实现上述强制规定的立法目的的主要职权在于监管机关 ...
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烟道管)作为房屋的附属设施，系由两被告提供顾某使用。由于双方未曾签订租赁合同，对房屋交接亦未曾作书面记录，致无法判明排气烟道管脱落于交接前还是交接后。因 应当不存在危及承租人、居住人或其他第三人人身、财产安全的隐患，即出租人就出租房屋及其附属设备承担瑕疵担保义务。若因租赁物之瑕疵，侵害承租人或第三人的 ...
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很多案例中，当事人约定了出租房屋的目的（办厂），同时约定了具有惩罚性质的违约金。后因出租人未办理相关证件导致承租人不能实现合同目的（例如办理工商登记 虽未办理相关证件但事实上符合相关强制规定的安全标准和消防标准的出租人，宣告合同无效也往往有失公平。其三，实现上述强制规定的立法目的的主要职权在于监管机关 ...
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交纳水电费的义务，应承担继续履行相应义务的法律责任。依照约定和A公司实际租赁房屋二楼的天数，A公司应支付艺术团2003年度租金20991元(2003年1月至8 无法继续履行，故艺术团应对合同无法履行给A公司造成的装修费损失承担赔偿责任。A公司已实际使用出租房屋(二楼)近19个月(2002年1月26日至 ...
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交纳水电费的义务，应承担继续履行相应义务的法律责任。依照约定和A公司实际租赁房屋二楼的天数，A公司应支付艺术团2003年度租金20991元(2003年1月至8 无法继续履行，故艺术团应对合同无法履行给A公司造成的装修费损失承担赔偿责任。A公司已实际使用出租房屋(二楼)近19个月(2002年1月26日至 ...
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出租人出租房屋的时候，就需要与承租人签订租赁合同，租赁合同应该包括承租期限、承租金额、违约责任等的内容，一方违约的就需要承担违约的责任，那么房屋 的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 ...
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合同，林某也必须与其继续履行原租赁合同，不得单方解除，直至期满。此外，根据我国《合同法》的规定，出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的3个月 通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果前业主没有通知过承租人该房屋要出售或者承租人没有对此作出相关意思表示的，承租人有权请求人民法院宣告该买卖关系 ...
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，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁关系体现的是占有的转移，一方让渡其占有获得租金利益，另一方则通过支付租金取得占有以使用收益。其次，出租房屋未取得权属证书不足以认定租赁合同无效，原告出租属于自己的产权没有争议的房屋，是行使对所有权的收益权的行为，其在 ...
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产权证就出租房屋的情况，导致承租人因为房屋手续不齐全没法领取营业执照，在承租的房屋里进行营业，给承租人带来很大损失。另外，还要特别注意，租赁合同不能 由房主承当费用。当然，如果这个缺陷已经严重影响到承租人居住的，承租人可以选择解除合同关系，并且要求房主返还没住期间的租金，还可以要求其赔偿因此产生的损失 ...
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未严格按照签约流程规定进行操作，或为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款合同的地产经纪机构，将暂停其在朝阳区网上签约资格， 天；对于擅自划转客户交易结算资金，从事房屋租赁经纪业务违反北京市出租房屋人均居住面积标准，改变房屋内部结构分割出租，为不符合交易条件的保障性住房和禁止 ...
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