] （3）物权法第189条规定，在动产抵押时，应当依法办理登记而不采用交付的方法，但动产抵押权的设立为意思主义，登记仅为对抗要件。 （4）物权法关于 的登记，即使是船舶、航空器、机动车灭失发生的物权消灭，权利人也应当到登记机关申请注销登记。 第三，船舶、航空器、机动车物权的设立和转让，在交付后的事实 ...
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] （3）物权法第189条规定，在动产抵押时，应当依法办理登记而不采用交付的方法，但动产抵押权的设立为意思主义，登记仅为对抗要件。 （4）物权法关于 的登记，即使是船舶、航空器、机动车灭失发生的物权消灭，权利人也应当到登记机关申请注销登记。 第三，船舶、航空器、机动车物权的设立和转让，在交付后的事实 ...
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，设定船舶抵押权必须由抵押权人和抵押人共同向船舶登记管理机关办理抵押登记，未经登记的，不得对抗第三人。另《担保法》中规定，动产设定抵押权，同样以登记为公 管理部门，手续繁杂重复，耗费时间与物力，且容易导致不动产权主体不一致问题；登记制度发生作用的范围仅限于城市，而有关农村房屋产权的管理在法律上基本上仍 ...
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正在制定的物权法所需要尽快建立的重要制度。文章从不动产登记制度的历史沿革、登记制度的功能、登记的公信力、登记的效力、登记的请求权等方面论述我国的不动产登记制度 下，预告的买受人有权根据预告登记请求登记机关注销现房的登记。第三，在实行预告登记以后，房地产商是否可以将房屋抵押给他人。从法律上讲，预售登记 ...
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。但抵押权，以及质权，如由债务人设定，以同等价值补偿没有意义。无正当理由不为抵押登记或移转质物，法律难以追究损害赔偿责任。不履行允诺而无须损害赔偿之关系 、质权由第三人允诺设定，能否以同等价值补偿，取决于担保人的清偿能力。 据此，对动产抵押外的物保协议可有如下几种规定： 1、一律发生债权。这一规定容易 ...
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担保公司不知道或者不应当知道周某不具有房屋的处分权，且依法办理了抵押登记，应当被认定为善意依法取得该不动产的抵押权。 最后，本案的涉案房产登记 的产权保护毫无意义。恰恰相反，在夫妻一方与他人的财产所有权、担保物权纠纷中，登记机关登记簿上对于相关财产权利的记载经常能成为案件的制胜点。 不动产登记簿是物权 ...
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、调解的法律文书等机动车来历凭证，确认机动车的车主。因此，公安机关登记的车主，不宜作为判别机动车所有权的依据。车辆作为特殊动产，其特殊之处在于，一般动产 联的风险；当然，如果可以与借款人谈妥的话，最安全的方式莫过于既办理抵押登记，同时又控制车辆及车辆相关的全部证件(汽车销售发票、机动车登记证、车辆购置 ...
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从某些客观情形可推定主观善意与否。 善意取得制度已超越了传统民法观念将其限于动产所有权领域的窠臼，抵押权等担保物权也可参照适用善意取得，其法理依据与动产别无二致 实践中，善意取得能否对抗抵押权的追及力，关键在于抵押登记是否有错漏。若抵押人已申请办理抵押登记，但由于抵押登记机关的过失未予办理，或登记错误 ...
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特征、设定及行使等。 也有人是根据最高人民法院的司法解释来认定我国没有财团抵押的担保方式。1994年3月26日最高人民法院给山东省高级人民法院的批复中指出:在 的设备和其他动产抵押的，由财产所在地的工商行政管理部门登记。按照这个规定，财团抵押应当以工商行政管理部门登记为主辅之于其他登记机关。这些抵押物 ...
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三人的损害承担责任。第1款属于过错责任，第2款属于严格责任。除了第1款规定的情况外，登记机关都应该赔偿，包括无正当理由拖延 生.中华人民共和国物权法释义[M].北京：法律出版社，2007.64。 [15]高圣平.动产抵押登记制度研究[M].北京：中国工商出版社，2007.148。 [16]张惠铃，张文 ...
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