普通的共同诉讼则要拆分到最小单位。（注：例如一起20名业主诉物业公司物业管理合同纠纷案，本来就是一起群体诉讼，完全可以算作一个案件，但法院的习惯性 诉权都不同程度地存在困难。例如，2000年85名磁卡用户组成的集团诉讼向北京市第一中级人民法院提起的诉讼，状告中国电信违约，该法院作出了不予受理的裁定之后 ...
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造福百姓的重大举措。 三、规定业主可依法随意更换物业服务企业 不久前，北京市海淀区某居民小区成立业主委员会后发现物业服务中的诸多问题，于是通过诉讼方式，打 一个遗留的问题，同样需要相关司法解释对这一重大问题加以明确。 除此之外，有关物业管理的问题、征收征用统一化的问题和占有问题等规定都有过于简略和模糊 ...
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部位的所有权，违反了《商品房物业管理公约》和《住宅室内装饰装修管理办法》，改变了房屋及配套设施的外观。要求黄某拆除位于北京市大兴区旧宫镇芳源里 自己避免损失、而仅能使业主遭受损失。 最后，就当事人之间的利益衡量而言：物业公约之所以规定“未经批准不得擅自更改房屋结构外貌”，目的显然在于防止私搭乱建、占用 ...
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管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件，就是物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，存在违约行为，包括根本不履行合同义务和不完全履行 讯科技有限公司诉上海很棒信息技术有限公司等（不正当竞争和侵犯著作权案）【北京市高级人民法院（2007）高民终字第967号（载《北大法律信息网》，CLI ...
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应当用于本人家庭自住。 2-8-3 住房公积金贷款条件，各地的条件不尽相同，以北京市为例： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行为能力； （ 问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。商品住宅委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。因 ...
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纳入法律解决框架来分析。文章分三部分：第一部份以土地承包合同文本，尤其是北京市密云县太师屯镇的合同文本为依据进行分析，分析以家庭联产承包责任制为名的制度构架下 自己去做的事业，它应当在市民社会发达之后取消；而村提留的收取，应当逐步向物业管理、社区服务等收费方向发展。托克维尔在论及美国乡镇自治时说：“在 ...
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公司起诉到了法院，要求赔偿因保管不善而造成的丢失车辆损失费102万元。近日，北京市第一中级人民法院终审判决，认定王先生因没有将汽车停在指定车位里，所受损失 义务。同时该车并未按要求使用车位，而是违反双方约定及物业管理规定，随意停放车辆，该车丢失与物业公司的管理职责无关，应由东美公司自行负责丢车责任。一 ...
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力公司30%股权，川力公司法定代表人为劳某。川力公司一直由劳某管理，但经营状况不佳，劳某多次要求北京某文化传播公司收购其股权， 日，北京某文化传播公司与北京三里屯北区物业管理有限公司（以下简称三里屯物业）签订场地租赁协议，约定三里屯物业同意将位于北京市朝阳区三里屯路的三里屯VILLAGE北区范思哲店铺 ...
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应继续履行至合同期限终止。北京某物业管理公司应当依照劳动合同法对孔某支付终止劳动合同经济补偿金。（本案报送单位：北京市第二中级人民法院）三、法律指引《中华 。人民法院在依法确认遗嘱效力的基础上，根据查明的案涉房屋还未取得房屋管理部门颁发的房屋所有权证书的事实，判决案涉房屋的占有、使用的权益依照遗嘱内容 ...
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时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有 ，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。 （5） ...
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