也规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 在土地征收中，为解决公共利益与个人利益之间的冲突， 独立的土地评估机构进行土地估价。四是明确事先补偿的原则，严格采取先签补偿协议后实施征收的程序，这有利于保障被征地人的合法权益。当然，事先补偿也不 ...
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为非经营性房地产项目的用地；土地使用单位名称更改，如因企业破产而转让土地需改变土地使用权人，也构成了改变土地用途事实；土地调整或土地置换。即使是土地使用者利用原 利益为原则。根据《担保法》第三十五条和第五十三条规定，当事人可以协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖的方式处置。为此，如果涉及公共利益需要，使用 ...
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，没有所有权。签订合同时，20年是一个期限，20年到期以后，双方根据协议规定执行管理费的收费。{25}但是，这种租赁关系的观点已经受到学者质疑。{26 墓地作为建筑物，具有同样的权利流转过程。但是，我国的不动产登记制度只是将房屋纳入登记范围，墓地这种不动产被排除在不动产登记制度之外，导致了墓地这种特殊 ...
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，交易行为扭曲，工业用地以联营为名行转让、出租之实，住宅用地则借房屋出租或私自转让进行市场交易。 其三、集体建设用地流转的权利缺乏可靠保障， 使用权可以依法转让”的规定、第九条规定“……农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用”，但第六十三条规定 “农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让 ...
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债务人的还债能力下降时，有切实化解风险的替代办法，比如将资产质量下降的抵押品置换，或者增加抵押、质押内容等。 3、及时诉讼，依法提出保全申请。目前最高 公开竞价的方式出售给四大资产管理公司，而且还可以将金融债权转让给其他企事业单位，甚至公民个人，让金融债权及时实现。 6．公司股权、知识产权、有效债权等 ...
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