适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定处理。当事人以签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保，双方已经办理房屋所有权转移登记，借款人以不存在真实的买卖合同关系 由当事人按照各自的过错承担。合同解除的，守约方因房产价值波动受到的损失，由违约方赔偿。四十五、买受人将房屋抵押给债权人后，当事人一方请求确认 ...
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为夫妻双方或一方，均为夫妻共同财产。如果产权登记中有子女，则为夫妻双方与子女的家庭共有财产，在产权登记中未约定按份共有的应认定为共同共有。 如果 一次性支付房款，只好选择贷款买房。但若是以子女名义买房，用子女名下的房产与银行签订借款抵押担保合同，此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益，很难从银行 ...
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并清算，同时有权要求以本项目施工图为基础按各自股权比例分配各种类型的房产，所分配房产的单方成本原则按____元计算，单方成本包括土地、建安、小区配套、 一致同意，不得以任何形式对外提供担保、借款。4.本合同如有未尽事宜，双方应及时协商，根据协商意见进行修改或补充，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有 ...
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抵押权、质权的情形较为常见。在不动产、动产、权利的转让合同中，合同标的物之上可能存在抵押、质权，因此，在合同签订前，应到相应登记部门查询合同 ）争议解决约定不明的法律风险 1. 争议解决方式约定不明。 当事人选择仲裁解决争议需以双方自愿达成仲裁协议为前提，否则，无法通过仲裁方式解决。仲裁协议应包括请求 ...
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借贷假象，并以违约金、保证金等各种名目骗取被害人签订虚高借款合同阴阳合同及房产抵押合同等明显不利于被害人的合同。 2、制造银行流水痕迹 刻意造成被害人已经取得 ，也可以多找几个无利害关系人在场见证。归还本金或者支付利息一定要汇入双方书面确认的账户，以现金方式交付的要求出具收条。 6 发现被套路贷果断 ...
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2016年9月3日签订借款合同，双方约定：杨女士借给林先生人民币60万元用于超市扩大经营；林先生用其所有的、价值约90万元的一栋房屋抵押；借款期限为 法院责令林先生腾房。不料，其请求却没有得到法院支持。 为何杨女士不能获得抵押房屋的所有权呢？这里涉及一个流质契约问题。流质契约指的是当事人在设立担保物权 ...
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第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、 所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的 ...
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对外以“小额贷款公司”名义招揽生意，与被害人签订借款合同，制造民间借贷假象，并以“违约金”、“保证金”等各种名目骗取被害人签订“虚高借款合同”“阴阳合同”及房产抵押合同等明显不利于被害人的合同。2.制造银行流水痕迹，刻意造成被害人已经取得合同所借全部款项的假象。3.单方面肆意认定被害人违约，并要求 ...
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支行出具《贷款通知单》载明，经该行调查与评估，决定受理徐某的借款申请，给予其所购二手房产总价78.4％的贷款额，共计 490000元，贷款年限为20年，该行将 某应当就该差价损失给予合理赔偿。就具体赔偿数额问题，则具体参考评估报告、合同履行中双方情况、陈某一房两卖可能获利情况，徐某在履约时也存在瑕疵等 ...
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》的制订，才确立了区分原则，将不动产登记作为物权变动的生效要件而非买卖合同、抵押合同等原因行为的生效要件，以保护当事人的交易安全。[22]问题是，既然不动产 在因不动产登记错误发生的权属争议中，亦常有发生。例如在著名的河南焦作房产纠纷案（高永善案）中，就是因为当事人为确认权属而同时提起了行政诉讼与民事 ...
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