⑵已批准的项目建议书或者可行性研究报告； ⑶工程经济技术要求； ⑷城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图； ⑸可供参考的工程地质、水文地质、工程测量 ，抵押资金的使用情况等事实； （4）查明该项目是否取得建筑工程规划许可证、建设工程施工许可证； （5）发包人项目是否必须招标项目，《招标投标法 ...
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进行规划定点的情况下，嘉禾县政府为开发商发放了《建设用地规划许可证》；先办理《建设用地批准书》，再补办土地使用权挂牌出让手续；在开发商未缴纳土地出让金的 土地实行出让和行政划拨两种使用制度，即经营使用、商品房开发必须经过出让方式取得土地，而原私有住宅房屋（个人购置的商品房除外）和城镇房改中个人购买的 ...
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规划要求，如设计、环保、消防等要求；尤其要明确规划用地的面积、容积率等；是否取得用地指标。(3) 土地使用证。查清土地是国有土地还是集体土地， 工程抵押情形，抵押资金的使用情况等事实。(4) 查明该项目是否取得建筑工程规划许可证、建设工程施工许可证。(5) 发包人项目是否是必须招标项目，《招标投标法》 ...
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建设项目批准文件且是否依法公示。 1.5 核实拆迁人是否已合法取得建设用地规划许可证且是否依法公示。 1.6 调查被拆迁人的基本情况（拆迁的四 2.5 申请人主体资格不符合法律、法规、规章规定的； 2.2.6 申请人对拆迁许可证合法性申请裁决的； 2.2.7 裁决做出后，当事人就同一理由再次申请裁决的 ...
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严格按照《行政许可法》规定执行，属程序违法。二是颁发建设用地规划许可证时的规划改变了原来对城市整体规划的公示方案。因为改变后的方案侵犯了房屋被拆迁 两处，建筑面积近500平方米，并办有合法的房屋产权证，房地产公司在依法取得房屋拆迁许可证后，即开始实施拆迁，蔡某与房地产商因补偿安置方案意见相左无法达成 ...
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时，购房者可根据合同中的有关违约条款追究开发商的责任。(5)要确定产权证的取得时间，应在合同中明确提出产权证的放准确时间。目前由于各方面的因素， 产权证或漫长的延期办产权证《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》这三个证件是办理产权证的必要条件，缺一不可，因此购房者 ...
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5、6条规定，必须符合下列条件才能预售：其一、取得土地使用权。其二、持有建设工程规划许可证和施工许可证。其三、工程量已达总投资的25%以上。其四 登记机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋施工验收资料以及其他有关的证明 ...
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抵押合同还应当载明以下内容：①《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；②已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地 使用权抵押的，无需外部审批或许可，使用权人自行办理抵押即可。以划拨方式取得的建设用地使用权抵押的，需经县级以上人民政府土地管理部门许可，履行批准手续或 ...
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抵押合同还应当载明以下内容：①《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；②已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地 使用权抵押的，无需外部审批或许可，使用权人自行办理抵押即可。以划拨方式取得的建设用地使用权抵押的，需经县级以上人民政府土地管理部门许可，履行批准手续或 ...
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令汇丰源公司于判决生效之日起三十日内向福建金石公司返还因上述合同而取得的国有土地使用权，中纺福建公司于判决生效之日起三十日内向福建金石公司返还 平面红线图。20日，衢州市规划局发出建设用地规划许可证，衢州分行建设项目用地面积756平方米。25日，被告衢州市国土资源局（以下简称衢州市国土局）请示收回衢州 ...
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