个工作日内以《复函》形式向抵押权案件执行法院书面说明不宜移送的情形：（一）抵押财产仅占不动产部分份额，首封案件执行法院拟就不动产整体进行处分的；（二） 规定办理。七、抵押权案件执行法院在采取解封、过户或继续查封抵押物等措施时，可以持首封法院《移送执行函》以抵押权执行案件案号的相关法律文书前往不动产登记 ...
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出租人(即被执行人)是否同意转租极易伪造，故未采纳这种意见。本解答列举了4种可以认定为占有的情形供执行机构在审查时参考，同时考虑到可能存在上述4种情形 房屋抵押情况的义务。基于此，《物权法》第190条明确规定：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《担保法解释》第66条亦规定 ...
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主要从以下三个方面进行界定： 一、债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以 ）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会 ...
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人。第二，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，房屋作为抵押财产对债务进行担保的事实没有改变。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷 的原则进行判决。第三，根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。即使法院在离婚判决中对夫妻债权债务进行了分配，也 ...
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合同进行了公证，即此合同若经公证机关赋予公证效力的债权文书，那么当事人可以凭借公证的执行证书直接向人民法院申请强制执行，不经诉讼程序即直接进入法院的 通过诉讼的方式，抵押权人只要提出了抵押权登记簿的副本即可直接申请法院拍卖、变卖抵押财产，法院仅进行形式审查，以保证快速、便捷的实现抵押权人的抵押权，加快 ...
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民事调解书中约定以被告的不动产作为逾期不履行义务的抵押，自调解书生效时起，抵押行为即成立，原告即取得被告抵押财产的优先受偿权。持此观点的人认为， 民事诉讼法的规定，人民法院在执行过程中，如需对产权证照进行变更登记的，人民法院可以向相关国家专门机关发出协助执行通知书，由相关国家专门机关进行变更登记。故在 ...
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支付合理价款并取得抵押财产的买受人。其中，该款并没有对正常经营活动进行界定。抵押人享有自由处分抵押标的权利，但并非等同于其可以不顾抵押权人的 数额总计为63000美元。之后，U.S.A. Inns认为按照破产法这属于优先转移的财产，遂向破产法院申请司法裁判，要求撤销之前转移的63000美元。然而，被告 ...
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人。第二，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，房屋作为抵押财产对债务进行担保的事实没有改变。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷 的原则进行判决。第三，根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。即使法院在离婚判决中对夫妻债权债务进行了分配，也 ...
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！房产，作为中国家庭中最重要的财富，《民法典》对房产中的买卖、租赁、抵押、居住、物业管理、小区治理等都做出了全面的规定，小编汇总了《民法典》 进行销售。而民法典实施之后，这个问题将迎刃而解。根据民法典物权编第406条第1款规定：“抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产 ...
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看出两个重要观点：一是发生这种转让抵押物的情况，得优先保护抵押权；二是受让人可以选择代替债务人清偿债务，消灭抵押权。也就是说，以被设定抵押权的房产为标的买卖，在 的前提下，可以有效。就这个观点，《物权法》给出了更明确的结论。《物权法》第一百九十一条规定“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的， ...
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