、乡（镇）人民政府等调解解决”，“调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院起诉”[《农村土地承包法》第51条].根据该条规定 将调解、仲裁变成了诉讼的前置程序，这既使得仲裁制度形同虚设，又限制了民事合同主体自主选择纠纷解决方式的权利，更有甚者，一些行政主管部门通过调解、仲裁等 ...
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因此在此不一一赘述。 吴丁亚律师提示：特许经营合同纠纷案件中的主要诉讼误区 （一）混淆合同主体与合同履行主体 此次调研发现，当事人在诉讼中混淆特许经营合同主体 的方式与被特许人工作人员沟通，沟通确认后出于各种原因未以书面的方式确认变更内容，一旦纠纷发生后被特许人多面临举证困难的问题，面临较大的法律风险 ...
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区分，并对其权利义务如何加以明确，困扰着实务界和学术界。 本案主要涉及合同主体的相对性及其突破问题，这里出现了“实际施工人”的概念。它是由“施工合同 中的投资控制 建设工程施工中的投资控制，主要内容包括：工程价款结算、工程变更后调整价款的确定、工程索赔与反索赔。[27] 一般来说，发包人按照工程进度向 ...
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终止民事关系的协议。” 1999年《合同法》第2条“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。” 这里说“ 买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不 ...
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出卖人合法拥有房屋。 三、价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房交易过程中，存在着出卖人在出卖房屋时有 成都的二手房交易多数都是约定成俗由甲方独自承担。 要点7：规定了合同履行期间任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在 ...
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该合同受益的，应当在其受益范围内承担相应责任。 前款所称不具有民事主体资格的科研组织，包括法人或者其他组织设立的从事技术研究开发、转让等活动的课题组 款第（二）项的规定请求予以变更或者撤销合同的，人民法院应当予以支持。 第二十四条 订立专利权转让合同或者专利申请权转让合同前，让与人自己已经实施发明创造 ...
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说有以下几种手段： （一）假冒合同主体进行欺诈。在生活实践中，犯罪分子往往本身不具备成为买卖合同卖方主体或买方主体的资格，而利用种种手段掩盖或隐蔽 ，买方要及时向人民法院起诉。卖方有固定住所和财产的，可以先按照民事诉讼程序申请财产保全。卖方骗取定金或预付款后逃之夭夭不见踪影的，买方要及时向公安机关报案 ...
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制度已经上升到法律制度的层面上，许多复杂的合同关系问题有了法律解决依据。由于合同主体的多样化，合同关系错综复杂，往往使合同的目标和结果难以实现，从而产生合同纠纷 这类合同不仅其成立、生效需要办理这些手续，而且变更和解除时也应当办理。对这类合同行使解除权，该合同应在向有关主管部门办理批准、登记等手续后才 ...
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从商品交换关系的根本特点出发，结合我国经济体制和经济运行机制的要求，赋予合同关系主体以最大的自由。商品交换遵循的首要规律就是价值规律。这也是合同法应 通过对当事人提出诚实信用的要求，为当事人订立非典型契约的活动以及以自己的协议变更法律的任意性规定的活动订立一个范围，以保证双方当事人的利益，同时确保社会 ...
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由行为人直接承担责任。但是，如果成立后公司根据我国民法和合同法中债权债务移转及合同主体变更的一般原则，对此行为进行追认，则对其产生法律效力。三、公司不能成立时 的，对于第三人应与公司负连带赔偿责任。另外，董事及监事怠于申请公司设立登记，或申请登记时有虚伪记载的，应对公司所受损害负赔偿责任，其因此而致第 ...
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