合同包括单务预约和双务预约，但区别于附条件的本约、优先权协议、选择权合同。实践中同时存在大量非预约的认购书、订购书、预订书、 过失责任（Cupla incontrahendo）建立在过错（Cupla）归责的基础之上，并局限于合同无效或不成立时无过错的当事人主张信赖利益赔偿的场合。[29]以诚信原则为 ...
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违反了《乡村法典》第41115条（从事农业经营者享有优先权），但该法条并未明示违反此优先权规定的合同无效，法国最高法院认为，该规定中出租人（公法 . Champenois．不过必须指出，由于人权观念的膨胀，许多从前被认为不道德而无效的合同，逐渐褪去了不道德的色彩。例如法国最高法院在最近的一个判例中宣布 ...
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物业或彼此组成一个管理团队对物业进行管理活动，无需与物业服务企业签订物业服务合同。我国各地普遍存在业主大会成立难问题，例如北京市业主大会成立率只有20%左右， 不支付延滞金，则理事会对该区分所有人的住居单元(专有部分)，享有优先权。此优先权，由登记机关加以登记[10]。弗吉尼亚州、密西西比州、宾西法尼 ...
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一般将预约分为三种：其一为优先性协议，一方同意赋予另一方以订立某一特定合同的优先权，只要一方决定订立该合同就必须首先向另一方发出要约。享有优先权 应当承担违约责任。 综上所述，2000年10月1日，原告与被告签订《商品房买卖合同》属于本文中所分析的包括主要条款的预约。双方当事人不仅负有进一步磋商的义务 ...
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一般将预约分为三种：其一为优先性协议，一方同意赋予另一方以订立某一特定合同的优先权，只要一方决定订立该合同就必须首先向另一方发出要约。享有优先权 应当承担违约责任。 综上所述，2000年10月1日，原告与被告签订《商品房买卖合同》属于本文中所分析的包括主要条款的预约。双方当事人不仅负有进一步磋商的义务 ...
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面临的特殊风险，并提出相应的防范措施与立法建议。? 关键词：船舶融资租赁合同架构风险防范 一、船舶融资租赁对航运业发展的重要意义? 航运业是一个资本密集型产业 所乐见。? （三）司法扣押风险? 船舶在营运过程中可能会产生享有船舶优先权担保的海事请求，海事请求权人通常会通过申请扣押船舶来主张权利。船舶被 ...
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房地产开发经营管理条例》第27条第2款规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责 是债权请求权，该司法解释虽没有明确规定必须经依法登记备案的债权可以对抗法定优先权，能够让债权具有排他效力，从中我们已经明了预告登记的基本原理在此运用 ...
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的若干问题意见 为保护船员及用人单位双方的合法权益，规范上海辖区法院船员劳务合同纠纷和船员劳动争议案件的受理，按照《民事诉讼法》、《海事诉讼特别程序法》 争议案件或劳务合同纠纷案件均由基层法院依法受理。 七、船员因不服劳动仲裁裁决向基层法院提起劳动争议诉讼，受理法院不得以船员享有船舶优先权为由移送海事 ...
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证据效力问题，假设第三人同时将房屋租赁给XX公司和李XX，那么依承租人优先权的法理，XX公司同样拥有租用争议房屋的权利。如上所述XX公司自2005年3月 一优先购买权是基于其享有租赁权在先的事实，租赁权在本质上是承租人依房屋租赁合同所享有的一种法定请求权，具有债权的性质，但法律却赋予租赁权物权化性质。 ...
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的所有权方面的权利互相统一对应。五是要约定卖方对与买卖货物相关的权益享有优先权，就是比其他债权人享有优先受偿的权利。六是在约定货物所有权转移时，要 的承认和支持。 我国入世后，在国际贸易中将会更加广泛适用《联合国国际货物买卖合同公约》。但是，该公约没有涉及货物所有权转移的问题。这不仅为当事人提供了一定 ...
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