,因此双方当事人可以自由约定合同解除权行使的情形。正是因为约定解除权是意思自治的结果,因此约定解除权在缔约双方当事人的经济地位不平等的情况下容易为当事人所 履行宽限期。 而167条忽略了当事人事先约定解除权的前提,使得第 167条中的解除权指向了法定解除权。鉴于法定解除权在《合同法》第94条已经有明确 ...
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法规的相关规定，购房人因开发商违约，即在以下情形下行使解除权，解除房屋买卖合同，要求开发商退房还款。 （一）开发商逾期交房 除当事人另有约定外，开发商 根据法律规定，无论法定解 除还是约定解除房屋买卖合同，如果法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，即“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为 或开庭时才提出分割财产，是一并处理还是另案处理？答：以上情形属追加诉讼请求的情形，人民法院可不予合并审理，告知当事人另案主张。但对方当事人同意对该 ...
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解除权。如果不符合法定解除或约定解除的条件，合同是否还应继续履行呢？合同法第９１条第七款规定，有法律规定或者当事人约定终止的其他情形，合同的权利义务终止。本案 解除权并没有丧失。催告并不是确定解除权行使的条件，催告只是赋予了非解除权人确定对方是否解除合同的权利，但非解除权人是否催告不应当影响到解除权因 ...
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的所谓争议解决条款，就可能成为当事人规避法律的手段。譬如，法律明文规定仲裁条款独立性原则，据此可排除法定诉权。但如果当事人选择任意第三人为裁决就无此法律 ；当事人可以约定，在违约情形，可以同时要求违约金与消灭合同关系。”2 独立或非真正的违约金条款。其实际上是合同约定解除权行使的条件，而非真正意义上 ...
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合同法原理与案例评释》第434页）。而且，风险负担与不可抗力之法定解除权仍然是并行不悖的。这种做法并非我国法独有，在PICC第7.1.7条（不可抗力） 的一方当事人应当及时通知对方当事人，这样，是否还有必要再通过普通的解除权行使的方式（意思通知）解除合同？既然合同目的已经不能实现，这时让当事人享有解除 ...
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的所谓争议解决条款，就可能成为当事人规避法律的手段。譬如，法律明文规定仲裁条款独立性原则，据此可排除法定诉权。但如果当事人选择任意第三人为裁决就无此法律 ；当事人可以约定，在违约情形，可以同时要求违约金与消灭合同关系。”2 独立或非真正的违约金条款。其实际上是合同约定解除权行使的条件，而非真正意义上 ...
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所得租金收益，房屋所有权人不得向其主张不当得利返还请求权。 3 . 解除权行使的限制 承租人违法转租的场合，根据《民法典》第718条出租人知道或者应当知道承租人转租， 返还原物请求权，但由于房屋所有权人在不解除居住权合同的情形下，其仅系房屋的间接占有人，故房屋所有权人仅能要求承租人将房屋返还给居住权人 ...
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按时缴纳保费，保险人也可以按照法律的规定作出相应的变通，甚至在一定的情形下终止保险合同。 二、离婚案件中的人寿保险合同解除纠纷 夫妻一方为投保人，未成年 从被保险人方面看，其只是财产或者人身受保险合同保障、享有保险金请求权的人。虽投保人行使法定解除权会使被保险人的期待利益落空，但不能以此来否认投保人的 ...
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须受到法律的严格限制，或言之，须符合法定的条件，如法定解除权、约定解除权等，审判实践中此类案例已多有发生，因此，《劳动法》第31条的规定固然会 劳动法》的该条规定应当修正，一是赋予用人单位以劳动合同的单方解除权，二是增设单方解除权行使的限制条件。 三、劳动合同的实际履行与违约责任分析 劳动合同履行，是 ...
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