从目前合同的履行情况来看，孙某某、吴某某已收取了合同约定的相应房款，剩余的房款需在房屋产权过户后收取。而房屋尚未经过交易限制期，孙某某、吴某某收取剩余房款 指定的人名下这一节，孙某某、吴某某不得干涉。孙某某、吴某某认为该条款得以适用的前提必须是袁某某、徐某某自身应具备购房资格，该观点缺乏依据。在袁某某 ...
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不具备购房资格签订的房屋买卖合同是否有效？最近因限购政策致使部分购房人丧失了购房资格，那么，那些于3月25日前已签订但还没来得及网签的房屋买卖 合同的约定来确定。除协议解除和符合约定解除条款外，合同解除一般必须以合同目的无法实现为条件。故当事人就解除房屋买卖合同无法达成一致意见时，如限购政策并未达到 ...
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法律规定看，2001年《婚姻法》在第17条第2款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”，婚姻法该条款的立法本意，乃是强调夫妻双方具有平等的处分夫妻 让之第三人是否善意为认定该重大财产之出售合同法律效力的标准之一，若第三人为善意，则可依据家事代理权制度认定为该财产出售之合同行为有效，并且对夫妻 ...
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补缴保险。 区仲裁委员会受理后做出裁决：单位与小李签订劳动合同中不给劳动者缴纳社会保险的条款属违法，该条款应认定无效。单位应为小李补缴从入职之日 非到区仲裁委申请。 本案争议焦点问题是，用人单位与劳动者约定不参加社会保险、不缴纳社会保险费的条款是否有效。《中华人民共和国劳动法》第七十二条规定：用人单位 ...
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能在约定的期限内完成作品，则出版者可决定是否延长期限或直接解除合同。在实践中，有些作者交付了约定的稿件，但出版者却以质量不合格或市场情况发生变化而拒绝出版 作品的内容与范围都与合同约定的目的相符，且不违反法律的强制性规定； 二是权利瑕疵担保义务，著作权人应担保所交付的作品的著作权完整、有效且不受第三人 ...
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确立了全面履行原则。全面履行原则，又称适当履行原则或正确履行原则。它要求当事人按合同约定的标的及其质量、数量，合同约定的履行期限、履行地点、适当的履行 民法的基本原则。因此，诚实信用原则被奉为合同法以至民法的最高指导原则，被称之为“帝王原则”或“帝王条款”。正因如此，《民法通则》第4条就规定了诚实信用 ...
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规定的标的继续履行。2、适当履行原则。适当履行原则是指切实、准确地按合同约定的各项条款去履行，即为适当履行。（“适当”二字在这里指履约行为和结果同约定 了不同的行使条件。在己方积极行使抗辩权的同时，也需要准确衡量他人行使抗辩权是否符合法定条、程序，以有效维护自身权益。2、行使保全措施。保全措施，是指为 ...
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而引起的后果承担法律责任；双方应按照约定期限履行相关义务，若逾期履约，自逾期之日起违约方按本合同约定的成交价款每日万分之五向守约方支付逾期违约金； ，维持原判。审判逻辑一、争议焦点本案核心问题在于监护人处分房屋对合同效力的影响以及合同履行过程中双方是否存在违约情形。二、观点透析我国《民法通则》第18条 ...
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无效的合同自始没有法律约束力。二、相关法理解说民法的立法目的在于保护公民、法人合法的民事权益，正确调整民事关系，公民在进行民事活动过程中必须遵守法律、法规的 双方共同协商所签订的协议、合同都是有效、受法律保护的民事行为。如果双方协议的内容是为规避法律，甚至是违反法律规定和违背社会公共利益的约定，就不受 ...
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例如，《民法通则》第93条关于无因管理的条文仅规定“没有法定或约定的义务，为避免他人利益受损进行管理或服务的，有权要求受益人偿付由此而支出的 之间的平衡点在尊重法律原意。如有关“工伤概不负责”的条款是否有效的认定。我国法律规定：合同内容违法者无效，民事行为违法者无效。我国《宪法》第42条规定：劳动者有 ...
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