制度改革的深化，房地产市场日益活跃，各类纠纷案件相应出现，我院已经开始受理商品房买卖合同纠纷案件，而且这样的案件还会不断增加。该司法解释，无疑有利于 备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。房地产管理法第44条规定的商品房预售应当办理的手续主要是：交付土地出让金享有土地使用证；规划许可证；投入资金 ...
//www.110.com/ziliao/article-172865.html -了解详情
和代理销售合同或委托销售证明。 签约时买受人的知情权和开发商的义务 对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发企业也有告知义务。房地产开发企业 (房屋土地调查机构提供)、建筑平面布置图（经规划管理部门审核同意）。 签署商品房预售合同时，购房人可要求面积计算表或测算表，开发商应向购房者提供《 ...
//www.110.com/ziliao/article-499625.html -了解详情
二条第五款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。商品房买卖合同应当取得商品房预售许可证明，这是强制性的法律法规，不得违反，否则合同应无效。 年司法解释虽然没有指明该类合同效力，同样也应当属于“未生效”。所以，涉及房地产预售合同纠纷案件的法律规定和司法解释中，违反法律行政法规强制性规定的合同， ...
//www.110.com/ziliao/article-362026.html -了解详情
规定，买受人可以请求确认合同无效，如被司法机关依法查封或者以其他形式限制商品房权利的;被依法收回土地使用权的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;权属有争议 强制性的规定，《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》对此均有详细的规定。在实践操作当中，出卖人在取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-324229.html -了解详情
原告张某30000元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 及利息，双倍返还定金120000元，赔偿100000元。 广告宣传失实型。在商品房买卖过程中，人们因相信广告而上当受骗的事经常发生，各种传媒也不断 ...
//www.110.com/ziliao/article-274975.html -了解详情
预售合同条款内容 案例：2006年6月，王先生与某房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，出资购房款120余万元购买了北京市海淀区某高档住宅小区一套三居室 环境设施标准试图偷工减料蒙混过关 案例：2007年3月，耿先生从海淀区某核心区楼盘预售的宣传广告中看到，该楼盘小区将有知名健身会馆入住，且该小区将 ...
//www.110.com/ziliao/article-213071.html -了解详情
。第10条：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与 ____________份。 第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请 ...
//www.110.com/ziliao/article-188152.html -了解详情
做事先约定。（2)认购书中当事人主要义务是:出卖人承担为购房人保留订购的商品房，不得再行出卖的义务;购房人承担交付定金，在约定期限内，与出卖人订立买卖 另外，在实际操作中，很多开发商为筹集建房资金，有些开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前开始进行认购，并与客户签订认购书，这种做法常常称为内部认购。 ...
//www.110.com/ziliao/article-173123.html -了解详情
就这方面的问题发表一下自己的看法，并与广大法学爱好者进行交流与探讨.关键词：商品房买卖 惩罚 赔偿 一、惩罚性赔偿的含义及功能 惩罚性赔偿，又称示范型赔偿或报复性 第三人；三是订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；四是在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售 ...
//www.110.com/ziliao/article-131383.html -了解详情
张某30000元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：“交付使用的房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-9975.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务