、被拆除房屋的所有权证；2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质（住宅、办公或商铺）、房屋的建筑面积等证据；3、当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利 。四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 〖房屋租赁合同纠纷案件举证指引〗一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应 ...
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被拆除房屋的所有权证; 2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公或商铺)、房屋的建筑面积等证据; 3、当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张 的，应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明); 三、证明房屋租赁合同履行情况的证据 1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋 ...
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生意，租赁广西南宁某公司位于柳州市柳邕路的门面作为商铺，2016年1月、3月，租赁的门面合同期先后届满后，韦某夫妇及韦某弟弟拒不撤离门面，2016年 后报警，柳州市公安局柳江分局指派警员到场处置。韦某等人认为与南宁某公司的房屋租赁合同是民间经济纠纷，公安民警到达现场后存在协助该公司强制清场的行为，是 ...
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合同诈骗案中，某公司以此方法骗取80余名购房者房款共600余万元。(三)虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款 余万元(五)通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。如2006年北京市公安机关侦办的一起诈骗案 ...
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约定管理服务费多层住宅按0.60元/M2收取，带电梯的小高层1.45元/M2，商铺1.60元/M2.按深圳市当时收费水平来讲是较低的。2002年2月28日管理 事务的合同。它具有以下特征：1、委托合同的标的是处理事务的行为，该行为既可以是法律行为（委托进行买卖、租赁等），也可以是具有经济意义的行为（ ...
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目前我市（河北廊坊）因供暧改造，对市区内诸多道路进行开挖施工，造成了很多迎街商铺的经营受到严重影响。就此问题，是否能向出租方主张减免部分租金呢？ 笔者认为，这是可以的，根据租赁合同标的物为商铺的特点，道路通畅应为合同履行的基础。在合同履行的过程中，因政府较长时间的破路施工导致 ...
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房屋使用权，一般出于经营需要，会对房屋进行装修，这种投入较大。尤其是双方签订了长期租赁合同大型商铺或写字楼，承租人出于对出租人的信任，或者说是出于对合同 结果业未必能够准确反映承租人的全部损失。 鉴于上述情况，承租人可在与出租人签订租赁合同时，约定计算损失的方式，将来以此作为主张损失的依据。但要注意， ...
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房屋使用权，一般出于经营需要，会对房屋进行装修，这种投入较大。尤其是双方签订了长期租赁合同大型商铺或写字楼，承租人出于对出租人的信任，或者说是出于对合同的 结果业未必能够准确反映承租人的全部损失。鉴于上述情况，承租人可在与出租人签订租赁合同时，约定计算损失的方式，将来以此作为主张损失的依据。但要注意， ...
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和权益作为清偿特定债权的担保方式以融通资金，比如江浙粤地区部分商业银行开展的商铺租赁权质押（或抵押）、出租车经营权质押、排污权质押（或抵押）、银行理财产品 注：尤其应指出的是，最高人民法院之前发布的关于承包合同和租赁合同的司法解释以及最近发布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（第9条、第 ...
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某住宅小区三楼的居民近来议论纷纷。原来一栋的一楼，均作为商铺，搬进一个铝合金加工作坊，通宵达旦的响着切割机的噪音，让人无法入睡。第二天，居民简直 的切割声一响起来，心脏都哆嗦起来！大家要求作坊搬走，可老板说：“我可是有租赁合同的，而且从不欠租金。” 这下可怎么办呢？ 《物权法》第九十条规定：“不动产 ...
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