涉及两个方面内容：一是第一款以列举的方式规定了合同解除的五种法定事由，主要包括因不可抗力致使合同目的不能实现、预期违约的情形、迟延履行主要债务经 在《重庆红盖头科技有限公司与重庆市沙坪坝区中梁镇庆丰山村庾家堡经济合作社土地租赁合同纠纷二审民事判决书》（(2020)渝01民终25号）一案中，重庆一中院 ...
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、降低交易成本的立场出发,遵循诚实信用原则，实事求是地处理案件，不应一概判决解除一切合同，免除债务人的全部责任。 总体说来,对于一时不能或部分不能履行的合同， 免责和部分免责的规定。 按照《民法通则》第107条的规定：因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。 《 ...
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（出租方、承揽方、承包方）所作的补救措施；更换是在买卖合同、赠于合同、租赁合同、技术合同等的履行过程中出现不符合约定质量要求时，卖方（出租方、 ，由损失方自己承担责任。《中华人民共和国合同法》第117条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。但 ...
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解除合同。 2、合同法第九十四条有下列情形。他们分别是： 第一，不可抗力。因不可抗力致使不能实现合同目的，可导致合同解除。我国法律没有明确规定什么是不可抗力，只 五项，则要看具体法律的规定。合同法规定了承租人解除权和出租人解除权，这都是单向的解除权，而不定期租赁解除权很明显则是双向的吗？本人认为，法律 ...
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并赔偿守约方因此而遭受的损失。 (12)、争议解决 注意审查仲裁条款的效力问题。 (13)、不可抗力条款 应注意对不可抗力的界定是否和法律规定的一致。 对于买卖 买卖、适用买卖、凭样品买卖的特殊规定，尤其是对合同解除方面的特殊规定，这与违约责任有密切关系。 5.2租赁合同 (1)、注意《合同法》对 ...
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一、大陆法系的情势变更原则 1. 德国 《德国民法典》不承认情势变更可以构成变更或者解除合同的事由，只在第242条规定了债务履行的诚实信用原则， 此外别无 责任，否则，债务人对之不承担民事责任。第1148条进一步规定：如债务人系因不可抗力或者意外事件而未履行给付或作为的债务，或违反约定从事禁止的行为时 ...
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，合同解除前双方的债权债务关系可溯及到合同成立时消灭；继续性合同(如租赁合同、劳务合同、借贷合同、委托合同等)解除无溯及力，这是因为这类合同被解除 向法院起诉要求损害赔偿的，法院应当允许。第二，合同因不可抗力造成不能履行而解除，有时可与赔偿损失并存。不可抗力造成合同不能履行，当事人一般可以免责，但在 ...
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不能履行是合同无效的原因，嗣后不能履行是合同解除的条件。因不可抗力而不能履行，发生解除权（第九十四条第一项），其他场合的不能履行，不论债务人是否有 之物；其二，未得其他共有人同意而出卖共有物；其三，出卖抵押物；其四，出卖租赁物。第一种情形（无权处分）属于第一百五十条但书“法律另有规定的除外”情形。其他 ...
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日内返还租赁的房屋。乙公司回函称，不同意解除合同、返还房屋。甲公司遂提起诉讼，请求法院判令解除租赁合同，乙公司返还承租的房屋。乙公司抗辩称，甲 593条）所规定的第三方的原因造成，而属于不可抗力。在此情况下，应对当事人解除合同的诉请予以支持，使得合同双方当事人从合同僵局中走出来，以提高经济效率、促进 ...
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》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的 属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现 ...
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