39号）第二条规定：加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；农民的住宅不得向 》一份，合同约定：第一被告向原告借款人民币70万元，第二、三、四被告还分别与原告签订承诺书、承诺四位被告用各自所有的集体土地使用权证住房进行 ...
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主要约定：D县人民政府将D县水暖厂现有资产以80万元价款转让给乙公司，将水暖厂占用的国有划拨土地使用权，在不改变用途的基础上供乙方永久无偿使用。在项目 ，甲公司替乙公司垫付的490万元注册资本金。并起草了股权转让合同，但因乙公司拒绝签字，致使未能办理转让股权的工商变更登记。 甲公司后来又以借款的形式向 ...
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，单就本案事实而言，案情并无复杂之处，但是，在建设新农村、移民搬迁、土地转让等环节上，此类案件具有一定地典型性，其中涉及的相关问题有必要加以探讨和总结。 承包合同及双方签订的协议书。该土地承包合同系国家有权机关依法颁发的权属证书，合法有效，确能证实该案中的原告石甲对该土地曾拥有使用权。另一份证据协议书 ...
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购房人办理房产证，自此，购房人与房产商间的房屋买卖合同关系完成。《物权法》第9条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记 住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以标准价购买的 ...
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证书，但是由于某种原因到现在开发商也未给办土地使用权证书，为此原告将开发商起诉至法院，但原告的代理人向法院请求确认买卖合同无效，并要求退房。在审理中法官向 种救济渠道，但是哪种是最便宜的救济渠道呢？⑴起诉转让方即美国某公司，提起撤消转让合同之诉，因为其转让的是不存在的虚假债权。但是提起这种诉讼要增加 ...
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合同协议书》效力如何，同样影响着最终的裁断。从《合同协议书》的约定来看，并没有一方将采矿权转让给另一方的条款，而是约定在开采矿山的过程中，各方都 股权转让中存在，在外商投资公司的股权转让、拥有土地使用权的房地产开发公司的股权转让等涉及合同强制审批和权利转让限制的合同关系中都会出现，其妥善解决有赖于国家 ...
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的登记。乙公司向法院提起诉讼，要求甲公司及吴某向其返还减少土地使用权面积对应的股权转让款。 本案的主要争议焦点为：股权出让方和受让方均无过错，而是因 于合同的外观，而是应该进行必要的穿透思维，查明当事人的真实意思表示。股权转让合同中，公司的财产决定股权的实际价值，股权出让方应当保证公司的财产真实存在， ...
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变。”但是，该调换协议签订后，魏仕杏与冯金花均未去澄迈县土地管理局办理土地使用权变更登记手续。2001年9月18日，被告冯金花在与原告魏仕杏调换 二）原告魏仕杏与被告冯金花于1996年5月6日签订的《宅基调换位置协议书》，其合法性与法律效力如何呢﹖一审法院认为“是原、被告双方自行处分其民事权利”的说法 ...
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批准文件（前置审批）；（C）住所变更，提供住所使用证明；（D）办理股权转让，须提供股权转让协议书、新投资方的开业证明及银行资信证明，涉及国有资产转让的 证明。（2）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。（3）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。（4）工程竣工验收合格证明。（5）发布房地产项目预售 ...
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征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。3. 旧城区改建征收决定因旧城区改建需要征收房屋的，房屋征收部门 民一[2004]3号）（7）上海市高级人民法院《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》（沪高法民一[2004]44号）（8）《 ...
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