时同种用途的土地出让金标准调整土地出让金的，应予支持。”笔者认为，这一司法解释既是对现行有关处置国有土地改变用途相关法条的正确理解和说明，而且依据《全国人民代表大会 这一指令与法释[2005]5号第五条的规定迥然不同。笔者认为，这一指令缺少法律依据。其产生错误的原因是：采用了国土部令第11号第四条，而 ...
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设立抵押权。此外，划拨方式取得的建设用地使用权在实现抵押权时，需要依法补交土地出让金，土地价值剩余部分才能用来清偿债权，因此会对抵押财产价值造成一定减损 的开发利用转化为矿产资源的销售收入，此时，采矿权的价值相应减少，但依据我国现行法律法规，抵押权人并不必然对采矿权价值转化形成的矿产资源的销售收入享有 ...
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设立抵押权。此外，划拨方式取得的建设用地使用权在实现抵押权时，需要依法补交土地出让金，土地价值剩余部分才能用来清偿债权，因此会对抵押财产价值造成一定减损 的开发利用转化为矿产资源的销售收入，此时，采矿权的价值相应减少，但依据我国现行法律法规，抵押权人并不必然对采矿权价值转化形成的矿产资源的销售收入享有 ...
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约定的四种收回情形[2]，是双方履行《国有土地使用权出让合同》，由“甲方”依合同约定收回“乙方”的土地使用权，因此这四种“收回”是民事行为，由此引起 情形，即受让人不能按时支付土地使用权出让金，被出让人解除合同而收回土地使用权[3]，是“甲方”因“乙方”违约而依据《国有土地使用权出让合同》的约定，收回 ...
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条件。注意认定完成开发投资总额的百分之二十五以上，不包括已交纳的土地出让金。应由建设银行出具审核开发建设资金达到工程总投资25%以上资金的验资证明。 我国民法通则和合同法所规定的“以合法形式掩盖非法目的”的合同无效。笔者认为，这种作法没有法律依据。因为两者的法律关系不同，项目转让的合同标的是项目或土地 ...
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的能源、交通、水利等基础设施用地； (四)法律、行政法规规定的其他用地。 以划拨方式取得国有土地使用权的具体范围，依据国家制定的《划拨用地项目目录》确定。 土地使用权转让，经依法批准应当缴纳土地使用权出让金或者土地租金的，由市、县人民政府土地行政主管部门与受让者或承租者签订出让、租赁合同。 第五十二条 ...
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，土地价值补偿是以当时市场上同类财产的价值为判定依据的。我国的土地补偿费由土地补偿费、青苗补偿费、劳动力安置费三项构成，非但构成不合理，且其价值的 .利益分配不合理 从我国法律规定和土地征收的实际情况来看，建设单位为取得国有土地使用权所支付的代价并不低。这些代价中除了出让金、租赁金等土地收益外，还包括 ...
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符合规划要求协商沟通确定评估机构和完成房屋价格评估签订房屋拆迁补偿协议缴纳土地出让金、领取国有土地使用权证领取拆迁许可证拆迁。 第四，改革强制拆迁 需要明确的是， 执行时，要对拆迁决定进行审查，明显违法的，包括明显缺乏事实依据的、明显缺乏法律依据的、严重违反法定程序的、超过申请期限的、拆迁人没有对被 ...
//www.110.com/ziliao/article-171107.html -了解详情
符合规划要求协商沟通确定评估机构和完成房屋价格评估签订房屋拆迁补偿协议缴纳土地出让金、领取国有土地使用权证领取拆迁许可证拆迁。 第四，改革强制拆迁 需要明确的是， 执行时，要对拆迁决定进行审查，明显违法的，包括明显缺乏事实依据的、明显缺乏法律依据的、严重违反法定程序的、超过申请期限的、拆迁人没有对被 ...
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然而，条例所述的地上建筑物、其他附着物属破产财产，依据1986年公布的《破产法》规定，破产财产由清算组负责清理、估价、处理和分配，用于清偿破产企业 进行变卖或拍卖，此后，购买者可持土地使用权批准文件和有关文件与土地所在地的市县人民政府土地管理部门签订国有土地使用权出让合同，缴纳土地出让金，并按规定办理 ...
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