我国在立法和实践中还存在许多的缺陷。本文在分析发达国家土地污染防治经验的基础上，从土地污染防治基本法、土地污染的预防机制、行政管理体制、法律责任、公众参与 都是分散而不系统、缺乏可操作性的法律制度，例如《土地管理法》、《城市规划法》等法律法规中要求土地利用规划，但是这种要求从立法目的上讲是以社会与经济 ...
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。实现这一目标的做法，传统理论着眼于所有制及经营模式的选择。实践证明，公有或私有并不能保证土地利用的有效性，土地改革的核心要在所有制基础上建立相应的土地物权 内容、增加其内涵，不可随意生造新词，即便是这个概念在某种程度上反映了土地现状，但是，如果离开传统民法的原则，终究是经不住时间考验的。综上所述，我 ...
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的土地，只是没有人予以发现，在有一天，某个人发现了这块土地后从而对其进行各种各样的利用，包括就其土地上的收益百分百地享有。那么这里，土地就不 很难想象商业秘密可以作为物权的标的物。（商业秘密法制丛书编委会：《商业秘密法制现状分析及案例》，中国法制出版社1995年版。）也有学者认为，客观认为商业秘密可以 ...
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如有关法规文件的公开、规划的公开、城乡建设和管理重大事项的公开、乡（镇）土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况的公开等，该信息不必直接影响土地 不公开相关信息行为。《物权法》未明确通过民事诉讼还是行政诉讼途径，但有学者分析认为这里的决定包括作为村委会公务管理的行政行为和村委会与其他民事主体订立合同等 ...
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的确定性需求，因此合法性是宏观调控的本质需求。 对于目前我国政府干预房地产市场的现状，首先应当消除政府违法与政策违法现象，应该运用法律法规形式规定确立地价和房价 对评估人员的资格及其责任应有严格的规定。世界不少国家和地区的政府根据对土地利用的重要性的认识及其产业政策，都加强了对地价的控制。日本政府每年 ...
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盈利水平的可信依据则是被征收人的纳税资料。同时鉴于我国目前税收征收管理现状，难以完全适用纳税额确定停产停业损失补偿标准，有必要授权各省根据实际情况制定本地 土地上单位、个人的房屋从事建设活动且符合城乡规划、土地利用总体规划的，在建设单位与房屋所有权人按照自愿、公平的原则订立房屋买卖或置换协议并履行完毕 ...
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维护法律统一性及权威性出发，也应对村民及集体组织成员进行界定和区分。 基于前述分析，我们认为应对村民及集体组织成员加以界定。如果认为修改全国性的法律困难，或者 ，目的是维护集体组织成员的生存利益，充分发挥农地的社会保障功能和提高土地利用效率。所以，当事人不得以约定的形式改变或限制集体组织成员的优先权。 ...
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变迁过程中，立法所应注意的问题。最后是一个结论性评论。一、农村土地承包合同分析家庭联产承包责任制的法律实质是什么？这个问题又可以分为二个问题：第一 约定，农民不再按合同支付“租金”，将现有合同上的“三提五统”义务剥离出来，暂维现状，适当时机进行改革。用地权证书来取代“合同”，表面上看，仅仅是一个非常 ...
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其他还包括抵押制度的完善及地上权、地役权制度的建立等等。[16]针对我国农村土地产权制度的法律现状，笔者提出以下思考。1、主体实化，重构所有权主体“农民集体”的 的权力机构，而不仅仅是一个监督机构。该组织对全村的土地的利用方式、分配或承包规则、土地利用的变动等作出最高决策，使它真正成为能够代表农民利益 ...
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虽然名为集体所有，实际是国家所有。 正是这种畸型的土地所有权制度，造成了我国农村的各种社会问题。我们如果要分析任何一个“三农”问题的原因，最后往往都能 至少有2，276万亩耕地由原来的农民“集体所有”变成了政府所有。按照《全国土地利用总体规划纲要》，2000年至2030年的30年间，占用耕地将超过5， ...
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