2006:105. [9] 谢清树.中国土地征用制度的改革[J].开发时代.2005(5):124. [10] 王正立,张迎新.国外土地征用范围问题[J].国土资源情报.2003(9):97. [11] 王利明.界定公共利益：物权法不能承受之重[N].法制日报.2006-10-21(4)。 [12] ...
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，私人发展商并没有征收权，但却可以通过市场手段有效克服交易成本过高的问题。一些常用的手段包括：由代理商购买（buying agent）；订立期权合同（option agreement 3]，王兴运文，第136页；欧世建、蒋凤诚：《美国的土地征用制度及其对我国的启示》，载《法制与社会》006年第10期， ...
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集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。决定了土地补偿费的所有权性质应是集体组织所有权，即归该集体组织范围内的劳动群众 差别待遇的做法，是对集体经济组织成员合法权益的侵害。 1、村规民约效力问题 在土地征用补偿费分配纠纷案件中，因农村村民自治决定或村规民约引起的占绝大数 ...
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，最高人民法院在法研[2001]51号《关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复》中认为，农村集体经济组织收益分配纠纷是平等主体之间的纠纷，属 收益时要求与其他村民享受同等待遇，显然侵害其他村民的利益。 （三）其他问题 土地征用时尚未死亡，在分配收益时死亡的应当予以分配。笔者认为， ...
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取得理论突破和创新，将影响、阻滞立法和司法不断向前发展的进程。 二、正视问题，多管齐下，在不同层面上解决纠纷，完善制度，推动农村社会经济可持续性发展 农村土地征收 作用，是可以逐步稳妥地处理好这一当今中国社会热点、难点问题的。 １．在立法上进一步改革完善土地征用制度，衡平公益与私益之间的关系，实现土地 ...
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，一般可分为两种形式：一种是概括式规定，如《德国民法典》、日本《土地征用法》中的有关规定；另一种是列举加概括式，如《韩国土地征收 与民事立法研究》 法律出版社2002年1月第1版 [2]同上 [3]鹿心社 《研究征地问题 探索改革之路 》中国大地出版社 2003年9月第1版 [4]梁慧星 《中国物权法 ...
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前3年内的平均收成的6－10倍；二是安置费，农民是靠土地来就业的，补偿土地征用前3年平均收益的4－6倍；三是青苗补偿费；四 中办发[1997]16号“），广西壮族自治区党委、自治区人民政府《关于当前农业和农村经济发展问题的若干政策措施》（桂发[1994]4号）、自治区党委办公厅、自治区人民政府办公厅《 ...
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。 （2）海口中院经审查认为，李某与村委会、经济合作社因土地征用补偿费的分配问题发生纠纷，属农村集体经济组织与其成员之间的内部纠纷，属于村民自治 人民法院法研〔2001〕51号“关于人民法院对农村集体经济组织所得收益分配纠纷是否受理问题的答复”不适用于本案。海口中院于2005年6月16日裁定撤销秀英区 ...
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宪法之所以史无前例地规定这一条款，就是希望先将城市土地无偿国有化，然后通过土地征用条例再逐步将农村土地国有化。应当说，这样的反驳意见不是没有道理 宪原意来对待。事实上，宪法修改委员会及其秘书处成员对于1982年宪法中的很多问题看法并不一致，比如，作为宪法修改委员会秘书处工作人员的许崇德教授认为1982 ...
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土地征收的第一步，是要确定征收什么，即征收对象的问题。在我国，农村集体土地有所有权和使用权之分。集体土地所有权的主体可以分为：乡（镇）农民集体、村农民集体 》（中文版），三联书店1996年版。 [2] 沈燕丽、王晔豪：《改革土地征用制度保障失地农民权益》，载《才智》，2009年第4期。 [3] 李丽、 ...
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