土地权属，与土地行政主管部门或 农村集体经济组织签订临时使用土地合同，按合同约定支付临时使用土地补偿费。??临时用地者应当按照批准的用途使用土地，不得修建永久性建筑物，也 登记之日起生效。??第五十六条 有下列情形之一的，土地权利人应当持原土地权利证书在 政府批准文件下达之日或行为发生之日起１５日内向 ...
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密度之土地占用系数（COS）及建筑物的高度（PLD）等强制性规范{11}。在我国，公权力更为强大，尤其在城市，政府集所有者与管理者于一身，在出让、划拨建设用地 使用供役地、需役地之措辞，本就极易使民众将地役权理解为单纯的土地权利；另一方面，《物权法》第159条规定，供役地权利人应当按照合同约定，允许 ...
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发包方同意时生效(第37条第1款),登记只是对抗要件(第38条)。其四,依法新建的建筑物,自其能遮风避雨、具有独立的经济价值时起产生不动产所有权,未经登记无转让的效力 贸然采取房随地走,地随房走的原则,似将与中国台湾的现行法承认土地及定着物分别具有不动产物权的权利能力,均得为独立的交易客体的立法原则相 ...
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（例如：井、泵、电等设施）。乙方在无偿使用地上建筑物、构筑物及附着物时，应对其进行基本的维护。第六条 双方的权利和义务（一）、甲方的权利和义务 承包经营期间产生的税费由乙方承担；乙方承包经营期间产生的一切债权债务归乙方所有，与甲方无关。第七条 土地承包经营权的流转7.1、乙方经甲方同意，承包土地可采取 ...
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区分所有人的权利；有的购买了停车位的专有使用权，但是物业单位还要每个月收取管理费。实践中，多数情况是开发商就在区分所有人整体享有的土地使用权上面进行 所有，或者开发商能够证明自己享有所有权的除外。因此，在区分所有的建筑物中，停车位应当与建筑物的其他共用部分诸如楼道、阶梯、门廊、绿地一样，属于全体区分 ...
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的。 不过，在罗马法时期，其诉讼法上存在着物的诉权（actio in rem）与人的诉权（actio in personam）这两个概念。物的诉权，是所有权、役权 ：土地得为他人的利益而设定负担，使之取得在土地的上下保有建筑物的权利，并可将之让与和由被继承人继承。据此可知，德国民法典上的地上权，乃是 ...
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（第37条第1款），登记只是对抗要件（第38条）。其四，依法新建的建筑物，自其能遮风避雨、具有独立的经济价值时起产生不动产所有权，未经登记无转让的效力。 ，若贸然采取“房随地走，地随房走”的原则，似将与中国台湾的现行法承认土地及定着物分别具有不动产物权的权利能力，均得为独立的交易客体的立法原则相违背， ...
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社会科学院法学研究所举办“中国物权法国际研讨会”。将有助于深化相关问题的讨论。本文拟以“自由与限制”为主题，简要说明物权类型和物权变动。前者他关私法自治，后者涉及法律 立法例而设的财团抵押，系以企业之物的设备（土地、建筑物、机器或其他设备）及其所有的各种权利（地上权、工业所有权等）所组成的一种集合财产 ...
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如果他接受“以新换旧”的征地拆迁赔偿方案，他仍然有70平方米建筑面积的土地使用权，他的权利似乎没有受到侵害。征地拆迁之前，这70平方米建筑面积的土地 =约110万元。 建筑部分的增益主要来自开发商用新造价来支付已经使用若干年后的建筑物。其增加的价值为m ×y ×d ，其中：m 为建筑面积，单位为平方米 ...
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欠缺。其二，“土地所有权”、“建筑物区分所有权”、 “不动产相邻关系”三节，均是关于不动产所有权问题的，侧重于权利的内容和特点而为规定；[13]而与不动产所有权问题 的已有规定，于第47条规定：“矿产资源、水资源、海域以及城市的土地属于国家所有。”而目前的二次审议稿中则规定：“矿产资源、水资源以及城市 ...
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