，以单独申请为例外，立法一般只对单独申请做出特别规定。我国台湾地区《土地登记规则》采用概括性规定的方式确认共同申请原则。 该规则第27条规定：土地 的局 面，而这种状况显然有悖于我国建设社会主义法治国家的目标，也十分不利于不动产登记法制的统一和科学化。因此，在物权法颁布后必须尽快制定一部统一的不动 产 ...
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，以单独申请为例外，立法一般只对单独申请做出特别规定。我国台湾地区《土地登记规则》采用概括性规定的方式确认共同申请原则。 该规则第27条规定：土地 的局 面，而这种状况显然有悖于我国建设社会主义法治国家的目标，也十分不利于不动产登记法制的统一和科学化。因此，在物权法颁布后必须尽快制定一部统一的不动 产 ...
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制度需要完善的具体内容和方案。 【关键词】预告登记 适用范围 效力 预告登记是一种必须在土地登记薄中登记的担保手段，它是为了保障债权人实现其进行 . 北京：法律出版社，2000：157-159 【7】 杨立新，宋志红. 预告登记的性质﹑效力和范围探索[J]. 法学杂志，2006，（5）34 【8】德国 ...
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登记机构适用该条款依然有很多困惑。从目前情况看，全国各地土地登记机构对分层地上权的登记并没统一的指导思想，这使该条款实施缺少一个基础的技术性条件 损害最小的地方和方法来设立，并应向权利人支付相应的补偿。 附属于土地或建筑物的空间(包括地下空间)无须设定空间地上权 部分空间的利用无须设立空间地上权，完全 ...
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为中心,由统一的机关进行。我国《物权法》也明确了国家对不动产实行统一登记制度。本文借鉴准物权理论、将不动产物权的类型一分为二，从而以二分法分析 ,无非是司法部门和地政部门两种。德国实行的是司法部门登记的做法,他们的土地登记实际上就是不动产登记,而且这种登记仍可以为不动产的交易秩序提供由国家公信力支持的 ...
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登记规则》第七十一条规定：土地登记后，发现错登或者漏登的，土地管理部门应当办理更正登记；利害关系人也可以申请更正登记。依据《城市房屋权属登记管理 执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）和《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》（法释[2003]6号）的有关规定和 ...
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主体的权利和义务，防止权利的虚化，使其不被他人侵害，使权利主体真正享有土地的所有权或使用权。 权利运作一般分为四个环节，即：权利形式（社会自在）权利赋予 第三人的侵害，根据物权法定原则，必须进行物权公示，即进行土地登记、予以确权，才能得到法律的保护。土地管理法第十三条也是这样规定的。因此，土地登记是 ...
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，以单独申请为例外，立法一般只对单独申请做出特别规定。我国台湾地区《土地登记规则》采用概括性规定的方式确认共同申请原则。该规则第27条规定：土地 的局面，而这种状况显然有悖于我国建设社会主义法治国家的目标，也十分不利于不动产登记法制的统一和科学化。因此，在物权法颁布后必须尽快制定一部统一的不动产登记法 ...
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登记是一种必须在土地登记薄中登记的担保手段，它是为了保障债权人实现其进行物权权利变更的债权请求权【1】。我国《物权法》第二十条规定：当事人签订 娅. 北京：法律出版社，2000：157-159 【7】 杨立新，宋志红. 预告登记的性质﹑效力和范围探索[J]. 法学杂志，2006，（5）34 【8】德国 ...
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德国民法典》第875条第1款第2句、第876条第2句，向受让人或者土地登记机关做出表示。2与台湾法不同之处在于，在权利人的许可非出于自愿的 ，法律没有规定这种备案具有什么效力，只是在行政手续上予以了一定的保障。随着我国土地二级市场的建立及房地产交易市场的发展，不动产交易纠纷也随之增多。由于相关的法律 ...
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