购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 因此，在此案中，房产公司与王先生签订的购房合同显然侵犯了原承租人张先生的优先购房权 7月美籍华人孙先生，与福安花园一栋三层小楼的主人李某签了“转让协议”，约定李某将这栋楼及所占用的土地使用权，一并转让给孙先生，总价款68 ...
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体现这一条，随后，李先生迅速拨打该楼盘负责人的电话，得到的回复却是如果确定不购房，诚意金是不退的。 苦于无奈的李先生对这些什么金什么都不懂，也不 要求返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 订金是可以退的。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还 ...
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，由各继承人按份共有。对于出资翻建房屋的继承人在分配房屋产权份额时，可以适当多分或者要求其他继承人给予适当补偿。四是被继承人去世前，一方继承人出资翻建 可作为被继承人遗产进行分配。四是被继承人生前签订拆迁协议时，将自己的优惠购房指标转让给继承人。被继承人的原优惠购房指标或所购房屋不能作为遗产处理，法院 ...
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人在签订购房合同时容易乱了方寸，在签订购房合同的时候不留多个心眼，日后维权就会更难。建议大家以后购房时，委托律师，和律师一同前往，律师会提示合同 的“意思自治”原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签定补充协议，以明确一些模糊概念，修正主 ...
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出资人与登记权利人通常关系较为密切，法院审理的借名购房纠纷中甚至多有亲属关系，因此双方基于信任，很多未签订书面协议或者协议约定并不明确。但由于借名购房本身 买卖合同》被确认无效之前，房屋的产权仍然归被借名人所有！！！ 综上所述，可以明确的告诉你： 借名买房，规避国家房地产调控政策的，房子肯定不是出资人 ...
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法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。”可见，会导致合同无效的法律强制性规定必须是全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政 团购房购买权的转让。以上观点有双方签订的协议及转让服务费收条证明。购房权利是一种可期待利益，属于债权范畴，可以依法转让。被告错误的将房屋购买权 ...
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争议的，利害关系人可以请求确认权利。”发生争议时，房产证并不是确认房产所有权的唯一标准。当事人对登记在别人名下的房产请求确认归自己所有的，法院会根据双方的 。所以，在不违反法律强制性规定的前提下，实际出资人首先应当注意签订并保存好书面的委托购房协议，对房屋产权进行确认；其次，要注意保存好付款凭证，通过 ...
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合同无效，是有严格的情形和条件限制的，法院不宜扩大解释和扩大适用，否则会影响交易安全和有损市场信赖原则。 而上述纠纷目前法院判决不一，个人也仅是发表 的风险，则是，签订代购协议后，隐名购房人持有购房合同的原件或者房产证原件，这样控制显名购房人的私下处分或者出租，另外，显名购房人可以要求隐名购房人一次性 ...
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规定了，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 ，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，房屋产权不发生转移 如果夫妻一方在婚前与房产商签订购房合同，缴纳首付款，并以个人的名义向银行贷款，办理了按揭手续，并将 ...
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债务人不履行债务时，抵押人有权处理抵押物从而优先受偿。住房抵押贷款就是购房人和商业银行之间的贷款和房地产抵押相结合的一种商业行为，它的表现形式 抵押贷款证券相关的领域中。 SPV制定住房抵押贷款可以被证券化的标准，并与商业银行签订住房抵押贷款证券化的合作协议，向商业银行购买或者互换符合证券化标准的住房 ...
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