因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋， 另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。(六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产 ...
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的司法解释采取了具体情况，具体分析的原则。以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。 (1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方 就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。 5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时， ...
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，一审判决符合《婚姻法司法解释三》第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的 夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。对于一方婚前首付按揭贷款所购买的房产，因其在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付 ...
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房屋属于个人财产。 该解释第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下 的问题而制定的。也就是说对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都不太 ...
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的个人房产在婚姻关系存续期间可能会大幅升值。对夫妻一方婚前房产的增值部分在离婚时如何处理，相关法律及司法解释并未作出明确规定，导致司法实践中认识不一。一种观点 财产都是以现金形式表现的，而实际上又只存在一个房屋产权，应如何处理？二、一方婚前财产的婚后增值问题，又该怎样处理？笔者认为，该按揭房是一方婚前 ...
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考虑购房背景、出资数额等因素，以公平原则作出认定。 第二类：婚后买房 1、以夫妻一方婚前个人财产购房 （1）房屋登记在出资方名下 上述司法实践-房屋是出资方 父母支付房屋首付款 （1）登记在出资方子女名下 上述司法实践-由夫妻二人共同还贷，离婚时一般将房产判归产权登记方所有，由该方支付剩余贷款。对婚 ...
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夫妻共同财产 离婚判决时对房产不予处理的情况 情形 司法实践 离婚时尚未取得不动产登记证书：夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，但 ，但并非优惠取得的物权本身。 离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的 ...
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分析, 并从如何完善我国婚前财产约定制度提出粗浅的看法。 关键词：婚前财产约定; 公证; 必然性; 一、婚前财产约定公证的相关概述 我国婚姻法明确指出, 对于夫妻一方婚前的财产归其个人所有, 除非书面约定, 不会转化为夫妻共有财产。 ...
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财产约定公证相关问题探究 一、婚前财产约定公证的相关概述 我国婚姻法明确指出, 对于夫妻一方婚前的财产归其个人所有, 除非书面约定, 不会转化为夫妻共有财产。但因婚姻 约定公证给女方一人所有。原因是房产是女方父母婚前以女方的名义购买并支付了首付, 婚后实际也是女方及其父母承担了按揭贷款, 如些约定本应 ...
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财产约定公证相关问题探究 一、婚前财产约定公证的相关概述 我国婚姻法明确指出, 对于夫妻一方婚前的财产归其个人所有, 除非书面约定, 不会转化为夫妻共有财产。但因婚姻 约定公证给女方一人所有。原因是房产是女方父母婚前以女方的名义购买并支付了首付, 婚后实际也是女方及其父母承担了按揭贷款, 如些约定本应 ...
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