银行等金融机构）承担。[2]但究竟什么是按揭？我国房贷实践中所称的按揭是不是真正的按揭？按揭的法律性质究竟如何界定？这些问题都是不得不着力研究的问题。? 不是自办理完所有权登记时转移。[18]当标的物已交付但未转移所有权时，如出卖的房屋已交付买受人使用，但尚未办理登记，此时，一旦交付标的物，该标的物 ...
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如基于占有的公信力而推导出善意取得），不如说是法律政策选择的结果。关于如何解决民事关系中利益冲突的平衡问题，我曾在《论“不公正胜于无秩序”》一文中进行了 如果出卖人为恶意但买受人为善意（如出售为他人保管的房屋、借用或者租赁的房屋乃至于抢占他人的房屋，以及出售错误登记的房屋，但为买受人所不知及不应知）， ...
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于交货时到期。如果到期不付，卖方有权进入买方的房屋取回货物。按照1973年的判例，此项权利不是需要登记的担保权益。如果货物被合并入其他产品，直止 所有权属于卖方，直至清偿货款或出售为止。2.争执点买方的破产程序开始。卖方通知接管人要求按照保留所有权条款收回未使用的纱。接管人不同意，并允许买方继续使用纱 ...
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。举例说明：如果土地权利人先将土地使用权进行抵押，则必须在土地部门办理土地使用权抵押登记；而后，若其又将土地上的房屋抵押，则须另到建设行政部门办理房屋抵押登记 在于如何保障其充分行使行政权力及方便管理。卞昌久：《关于审理担保纠纷案件如何适用法律的调查报告》，载《中国法学》，1997年第4期。张理：《对 ...
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金执意要解除合同收回土地的，此种请求可予以支持，但要对地上的附着物进行正确处理。对于承包地上附着物的保护，法律未明确规定承包合同解除时应如何处理。《土地 的道路、电路、方便承包人开发居住的房屋等均属不能移动的附着物，应作价补偿。如果一方有损失，则应根据引起合同无效的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方不 ...
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自己的执法行为中得到了实现。执法者进行这种解释或说服工作是非常必要的，因为法律无论如何周密，如何具体，它总会与事实有差距。产生这种差距主要有两方面的原因 收回土地使用权也可理解为是一种征用，目前将之作为“收回”处理，实际上是很不利于保护相对人基本权利的。行政给付是立法者为了保障社会公正，增进国民福利所 ...
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合理；其二为如果统一按照出让土地价格评估补偿，那么开发商就存在这样的疑问，既然我按照土地出让性质对拆迁的房屋进行了补偿，那么根据国家土地使用权出让和转让的 的损失，也就是划拨土地房地产在拆迁评估时应只扣除级差地租。（2）如何扣除从理论上讲，划拨土地房地产在拆迁评估时可以采用土地开发成本加上建筑物现值和 ...
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签订了《居间成交确认书》及《补充协议》，约定罗某以总价65万元，购买明某的房屋，居间服务费1.5万元。2009年10月25日，罗某、明某又签订《房屋协议 又擅自将房屋门锁撬开，收回并占有该房屋。2010年1月4日，涉案房屋所有权登记在明某名下。2010年3月，罗某诉至一审法院称：我认为明某拒绝给我办理 ...
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法和物权法两大领域，涉及到诸如添附、不当得利、违约责任、侵权损害赔偿等法律制度。如何针对具体的实践情况正确理解和适用上述法律制度并处理好它们相互间的关系， 期限届满的，装饰装修物正好折旧为零，出租人虽然收回了附合着装饰装修物的房屋，但并没有实质上的利益取得。但问题是，在合同因各种原因解除时，承租人未能 ...
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经毁损或变更其性质不能分离者，则各该部分均属重要成分。例如：房屋之横梁；油画上之颜料。非重要成分：凡不属于重要成分者均是。 -09-20。 [11]参见《最高人民法院关于国营老山林场与渭昔屯林木、土地纠纷如何处理的复函（1992年）》。 [12]参见福建省清流县人民法院民事判决书（2005）清民初字第 ...
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