婚前按揭贷款房产离婚的分割原则 -法学论文搜索

离婚关于房产纠纷常见的法律问题有哪些

社会常理，也能够起到定纷止争的效果。6按揭贷款购房，离婚时房产归谁?《婚姻法解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”离婚案件中，按揭房屋的分割是一个焦点问题，如果仅仅机械地按照房屋产权 ...

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离婚，房子怎么分？

离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。】离婚诉讼中，一方婚前按揭购买房屋，婚后夫妻共同还贷，产权登记在一方名下和女方的权益，不能完全对半进行分割。比如双方应共同分割部分的数额为30万元，如果是男方婚前贷款买房，根据案件的实际情况，可以判决给女方超过15万元的 ...

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论婚姻法法释三适用中的若干问题

受理婚约财产纠纷案件24676件。案件中相对集中的反映出婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产、亲子鉴定等争议较大的问题，亟需进一步明确法律适用标准。最高人民法院瑕疵，需要进一步完善。虽然第十条具有很好的操作性，解决了相当一部分离婚案件中的房屋分割问题。但是，个人婚前按揭购房、婚后共同还贷实际上是个人产权和 ...

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探析离婚诉讼中的按揭房产分割

市值涨到120万，按以上观点，婚前首付的一方取得所有权，且仅须返还另一方20万及利息即可得到价值120万的房产，另一方却不能为自己的规则和法律原则，方能更接近公平、公正。参考资料： [1]徐国栋．绿色民法典草案．社会科学文献出版社，2004. [2]温美芬.对我国离婚夫妻按揭贷款住房分割之手探 ...

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离婚诉讼中按揭房屋分割的思考

一方要求对此房产进行分割，另一方只能得到一方在夫妻存续期间对银行所偿还的贷款数额的一半。由于房屋的特殊性，可以经过一个时间后升值，对升值部分的分割，，而是根本不知道其债务人正经历离婚诉讼。银行若知道其债务人正经历离婚诉讼，如何行使其债权人的权利呢？因按揭贷款的用途是支付购房款，商品房买卖合同标的 ...

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婚姻财产分割必知

答：在目前的离婚案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全着对方随意处分夫妻共同财产而无可奈何，其结果有悖公平原则。现行物权法第九十九条的规定也突破了传统民法的共有理论，即允许共同共有人在特殊情况下请求分割 ...

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处理新型夫妻共同财产分割面临疑难问题

这里想谈谈下自己对夫妻共同财产分割的一些看法。夫妻共同财产分割应遵循的程序及分割原则在离婚案件中，判决或调解离婚，解除了夫妻间的人身关系，自然要对夫妻是一个原则性处理方向规定，法院在处理财产分割案件时，对房产的分割应该依此规定进行分割处理。这里讨论的问题是对按揭房的分割处理，处理方向把握住了，但 ...

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处理新型夫妻共同财产分割面临疑难问题

这里想谈谈下自己对夫妻共同财产分割的一些看法。夫妻共同财产分割应遵循的程序及分割原则在离婚案件中，判决或调解离婚，解除了夫妻间的人身关系，自然要对夫妻是一个原则性处理方向规定，法院在处理财产分割案件时，对房产的分割应该依此规定进行分割处理。这里讨论的问题是对按揭房的分割处理，处理方向把握住了，但 ...

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浅谈夫妻共同财产分割

这里想谈谈下自己对夫妻共同财产分割的一些看法。夫妻共同财产分割应遵循的程序及分割原则在离婚案件中，判决或调解离婚，解除了夫妻间的人身关系，自然要对夫妻是一个原则性处理方向规定，法院在处理财产分割案件时，对房产的分割应该依此规定进行分割处理。这里讨论的问题是对按揭房的分割处理，处理方向把握住了，但 ...

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离婚协议中将财产赠与子女的约定能否撤销？(

年11月15日开始，原告独自偿还按揭贷款，但因原告收入较低，还要照顾70岁的母亲，无力保证按时归还贷款，但又担心贷款违约，迫于无奈2013年2月21 因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。因此在原被告双方达成的离婚协议中含有房产赠与内容的的部分不能随意撤销，否则就违背了诚实信用原则；原 ...

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