挽澜让您一分钟懂法。 刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。 离婚协议书怎么 特殊情况确需申请的变更登记，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳 4.农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳...
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的息息相关。物权法通过规定私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、征地补偿制度等民生问题，保护民众的切身利益，激发他们创造财富的活力，促进 他不动产的问题，物权法规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收 ...
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的人出卖宅基地上房屋，合同被认定无效，买受人主张出卖人承担因房地产价格上涨造成的房屋差价损失的，人民法院应当全面考虑出卖人因土地升值或者拆迁补偿所获 返还财产，避免判决单方返还财产造成当事人利益失衡。合同无效或者被撤销的，一方因房产价值波动受到的损失， 由当事人按照各自的过错承担。合同解除的，守约方因 ...
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澜让您一分钟懂法。 刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。 附相关 车位80元/个 由权利人缴纳 经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费 农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳...
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法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局 产权证。小产权房、乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能购买；另 ...
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。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第172条）实行登记对抗主义。因此，我们可以 这套房子，既然两人都没有办理过户登记，这种情形法院就应当保护《拆迁安置补偿协议》上确定的拆迁户张三，判决张三得到这套房屋，法院之所以优先保护拆迁户 ...
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复垦或者复垦的土地经土地行政主管部门验收不符合要求的，应缴纳土地复垦费。?? 第四章 建 设 用 地?? 第一节 建设用地审批?? 第二节 征地拆迁、补偿与安置 ?? 第三节 国有土地划拨与有偿使用??第一节 建设用地审批??第二十一条 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施 城市规划 ...
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同时，《土地管理法》规定的是以货币为主的补偿，而现实中的补偿安置形式既有货币补偿，也有房产置换，还有另行审批宅基地等。对这个问题，由于存在地区差异、村户 合法权利，受《宪法》保护。对一些地方追求政绩，弱化农民话语权,强行拆迁搞建设，逼着农民上高楼的做法，这是对农民意志的强暴。国家和各级地方政府必须高度 ...
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从宪法修正案的规定来看，即使对非公有财产实施征收，征收与补偿的依据也只能是法律，而非行政法规。 《城市房屋拆迁管理条例》规定：为实施城市规划进行旧城区改建，需要 是对宪法规定的住宅权的蔑视。笔者认为，房产毕竟是附着于地产的，只有房产权而无地产权或者只有一定期限的宅基地使用权，那是不完整的、不稳定的、 ...
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及其家庭成员因动迁安置的房屋称为“动迁房”， 为政策性房产，一户宅基地通常可以安置得2-4套动不等，从拿到房产钥匙到拿到产证通常需要3-5年的时间 纠纷，普遍存在动迁户借种种理由要求购买人在原购房合同约定的总房款之外另行支付房屋补偿款的情况。本律师结合动迁房买卖纠纷的操作实务，对涉及到动迁房买卖合同的 ...
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