权利的行使只需向人民法院提交申请将工程依法拍卖，无须经过一般诉讼程序便可实现。条文中已经包含了承包人优先受偿高于其他担保物权的意义。一般来说，拍卖是一 考虑和公平诚信原则出发，优先受偿符合保护实际施工人的利益和保护农民工利益的精神。 关于如何认定合同中发包人和承包人的违约责任和相应的承担方式。笔者认为 ...
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： ①承包人无资质或超越资质等级；②无资质的实际施工人挂靠；③必须招标项目未招标或中标无效；④承包人非法转包；⑤违法分包。 ２、合同无效的法律后果： 案例：岳阳利 ：一种为予以确认，可以作为结算的依据；另一种为不予确认，可以后来通过诉讼由鉴定单位或由法院来确认。 ３、索赔证据的种类：（1）投标文件。 ...
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下甚至是没有资质也没有企业主体，只是包工头带领的农民工所组建的临时施工队。 实际施工人主张权利的前提条件是其工程质量验收合格，或者虽然初验不合格但经 准许次承包人以原发包人为被告提起追索工程款的诉讼。原发包方在承担支付责任后有权向原承包方追偿。 由于涉及到对农民工合理利益的保护问题，实际施工人保护制度 ...
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主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 如前所述，承包人之诉是对物之 和工资留置权基金 政府法律援助机构应为建筑工人提供公证服务并代理留置权登记和诉讼。政府还可以拨款给法律援助机构设立建筑工人工资留置权基金，受让 (赎买) 建筑 ...
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因约定的工程价款很低，工程未干完，不想干了怎么办？（山东省工程价款诉讼） 一、请求确认合同无效，停止履行合同 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工 施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第四条：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工 ...
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合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工 施工合同取得的利益，均属于非法所得，应由法院在诉讼中予以收缴。 对此，在实践中要严格把握承包人非法转包和违法分包行为的外延范围。结合国务院于2000年 ...
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的三项法定无效情形，其中包括承包人未取得建筑施工企业资质，或者超越资质等级的，以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。即使该司法解释第 的时间是工程验收通过，但是如果在客观上没有办法验收的，承包者主张尾款的诉讼时效的计算问题。对此，最高人民法院提出司法观点（编号：第900个），如果施工 ...
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的三项法定无效情形，其中包括承包人未取得建筑施工企业资质，或者超越资质等级的，以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。即使该司法解释第 调整为3年，并且由于《中华人民共和国民法总则》没有继续规定短期的1年的诉讼时效，因此可以认为短期的1年时效不再使用。根据《最高人民法院关于适用中华人民 ...
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的三项法定无效情形，其中包括承包人未取得建筑施工企业资质，或者超越资质等级的，以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。即使该司法解释第 调整为3年，并且由于《中华人民共和国民法总则》没有继续规定短期的1年的诉讼时效，因此可以认为短期的1年时效不再使用。根据《最高人民法院关于适用中华人民 ...
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的三项法定无效情形，其中包括承包人未取得建筑施工企业资质，或者超越资质等级的，以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。即使该司法解释第 调整为3年，并且由于《中华人民共和国民法总则》没有继续规定短期的1年的诉讼时效，因此可以认为短期的1年时效不再使用。根据《最高人民法院关于适用中华人民 ...
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