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的纠纷案件,要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序,依法确认“产权买卖合同无效,并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡 的纠纷案件,及时提出应对的司法对策。 (一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题 依据《城市房地产管理法》第12条的规定,土地使用权出让,可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-498822.html -了解详情
。因为这种房屋没有国家颁发的土地使用权正预售许可证,而买卖过程中的购房合同国土房管部门也不予登记备案。但产权是否如部分房产商和某些部门官员所言为不合法 抵押也无法转让,农户不能将土地不同属性和不同权利让给他人。因而,土地的产权是有不可分割性的。正是由于这种不可分割性,使土地被束缚于一个限定的个人, ...
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没法审下去。审判实践中,对这个问题一直存在两种意见;一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让,而我国法律禁止转让农村宅基地使用权,因此,农村房屋不能 也就不可避免。 对上述两类纠纷(俗称产权纠纷),有人认为,应按农村房屋买卖合同处理。但笔者认为,这两类合同纠纷不是严格意义上的农村房屋买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-177532.html -了解详情
为例[J].东南学术,2012(4):79-85. [6] 王文军.论农村宅基地上房屋的买卖产权的另一种形式[J].清华法学,2009(5):75-83. [7] 应秀良.农村房屋买卖合同效力辨析[J].法律适用,2009(7):51-55. [8] 李凤奇,王金兰.我国 ...
//www.110.com/ziliao/article-848272.html -了解详情
房屋买卖纠纷数量显著增加,其中商品房买卖合同类纠纷占绝对优势,仅有极少数案件为二手买卖和其他产权买卖纠纷;2、几乎所有的案件均是由购房者提出 规定及法律原理,维护市场交易的公平、公正和安全,对于购房者的赔偿损失、退理由应严格审查,防止部分购房人利用交易中某些无关紧要的细节规避法律,危害交易安全 ...
//www.110.com/ziliao/article-135329.html -了解详情
房屋是禁止任何个人或组织进行买卖的,也不可以擅自改变该土地的用途和性质。 产权不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁, ...
//www.110.com/ziliao/article-697631.html -了解详情
法院的做法有无差异?本期九章法律参考对上述问题作了梳理归纳。农村房屋买卖合同的效力及后果项目描述司法实务界、法学界以及经济学界等都十分关注农村房屋买卖 严厉的禁止城镇居民购买农民住宅、宅基地、产权的政策文件。从司法层面来看,研究人员没有发现最高人民法院关于农村房屋买卖的买受人身份问题的司法解释。但 ...
//www.110.com/ziliao/article-662496.html -了解详情
贸易区、甘肃初中生发帖被刑拘案、交通运输部强制安装车载导航、人大代表提案收回税收立法权、广西武鸣错发二胎准生证事件、司法公开破除“司法神秘主义”、北京门头沟区法院判决产权买卖合同有效案、最高人民检察院检察长向全国人大常委会作反贪腐的专项报告、“常回家看看”正式入法。 ...
//www.110.com/ziliao/article-479013.html -了解详情
合同怎么签 依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践,一份有效的二手买卖合同中必须具备以下内容: 一、当事人的名称或姓名、住所:当事人填写的具体情况应 对此均应进行必要的调查。 二、标的:在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到:房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及 ...
//www.110.com/ziliao/article-240882.html -了解详情
开发商尚未办下大产权,所以其所拥有的住房的产权证自然也未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约,于是双方签订了二手买卖合同。卖方高兴 拥有人一起持转让协议和所有历史文件及相关上级机关的证明到房屋土地管理机构办理产权转移手续。 在旧房产转让协议里,投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函, ...
//www.110.com/ziliao/article-185519.html -了解详情
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