而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的 行政法规规定禁止转让的其他情形。 找法小编提醒您：签订房屋买卖合同须知 1、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同，虽然有的只是一方负有的义务，但需 ...
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孩子名下的房子卖掉，这可能会给孩子的权益造成极大的损害。那么，这种房屋买卖合同是否有效？未成年人、限制民事行为能力人、无民事行为能力人这三个概念互 206万元，其中买卖合同约定房价款为165万元，另在补充协议中约定装修补偿款为41万元；合同签订当日是支付定金6万元，向房地产交易中心申请产权过户当日支付 ...
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等费用，在农民集体土地上建设的房屋。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。深圳小产权房还包括城中村、农民房、集资房 房买卖是非法的，所以当一方反悔时，就可以主张合同无效;而又因小产权房没有有效登记，所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态，所以容易一房多卖 ...
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将户口从该房屋处迁出。此后，原告刘某以自己的名义与出卖人签订了存量房屋买卖合同（网签版）。之后刘某顺利将房产过户到自己名下。刘某见房屋交易成功，且 一定的相互代理能力，本案中，在签订网签协议时被告明知网签协议人与买卖合同签约人不同，最终房屋产权也是落在刘某名下，所以刘某有权起诉请求赔偿。若非夫妻关系的 ...
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上海地区对小产权房纠纷特别规定相关法规：《上海审判实践》 2008年第1期（1）对于发生在本乡镇范围内的农村经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效；（2）对于将房屋出售给本乡镇以外的人员，如果取得有关组织和部门的批准，可以认定合同有效；（3） ...
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规定，这种房屋是禁止任何个人或组织进行买卖的，也不可以擅自改变该土地的用途和性质。 小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷 成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的 ...
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；法院也统一司法标尺，在审理此类买卖纠纷中一般确认合同无效。甚至在某些地区，小产权房屋被强制拆除。小产权房及其买卖问题一时成为社会焦点。法律应如何 用地可以用于工业、商业、旅游业、服务业、建设农民住房、农村集体经济组织租赁性经营房屋。）这样可以合理降低土地补偿费用，用租金作为农民稳定的长期收益，以解决 ...
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；法院也统一司法标尺，在审理此类买卖纠纷中一般确认合同无效。甚至在某些地区，小产权房屋被强制拆除。小产权房及其买卖问题一时成为社会焦点。法律应如何 用地可以用于工业、商业、旅游业、服务业、建设农民住房、农村集体经济组织租赁性经营房屋。）这样可以合理降低土地补偿费用，用租金作为农民稳定的长期收益，以解决 ...
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乌鲁木齐市新市区人民法院对此案进行宣判，本想毁约的夫妇被判履行房屋买卖合同，协助购房人办理房屋产权过户手续。（2008.10.30）（十六）声称土地使用年限“ 因房地产有关管理部门原因，致使系争房屋无法办理产权证。买卖合同的目的已不能实现，目前也无法办理房屋小产权证，预售合同实际也就无法履行，应予解除 ...
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要分情况来说明：1、部分产权的（所谓的小产权）。这种房屋的所有权不能转让，包括购房指标也不能转让，当然的写的房屋买卖合同也属无效合同（这里 方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分 ...
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