获得由基层政府颁发的宅基地使用权证及房产证。如果安置房转让交易的对象是城市居民时，一般不能获得房屋产权证，除非房屋所使用的农村集体建设用地被征用为国有土地。 2.办理抵押 邦礼、黄成燕、李娟、黄曦等。 [1]参见徐中孟，雷艳坤：认识小产权房的风险，载《卓越理财》2007年第7期，第71页。 [2]阮可 ...
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获得由基层政府颁发的宅基地使用权证及房产证。如果安置房转让交易的对象是城市居民时，一般不能获得房屋产权证，除非房屋所使用的农村集体建设用地被征用为国有土地。 2.办理抵押 邦礼、黄成燕、李娟、黄曦等。 [1]参见徐中孟，雷艳坤：认识小产权房的风险，载《卓越理财》2007年第7期，第71页。 [2]阮可 ...
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冲突 我国的土地使用权市场包括两部分。一是国家向用地需求者有偿提供土地使用权的交易，其主要形式是土地使用权出让和土地使用权出租，这可以称作土地一级市场。而 形成了边缘性的法律空白地带，而小产权房就是在这种空白地带生存的一种特殊的不动产，它反映的实质上是农村房屋是否能自由交易，农村土地使用权是否能自由 ...
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了使用权和一定条件下的处置权，而不涉及具有绝对性意义上的所有权。鉴于，对该房屋的使用权利，是企业分配给该职员相应劳动对价的一部分，就是说，如果职员放弃 能充分地体现其价值创造了条件；另一方面，又有力地推动了全球性的和国家地域性的产权交易规则及法律制度的建立及完善。中国占有全球人口的四分之一的比例。如此 ...
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，《辞海》解释为：“财产的所有权。一般指不动产，如土地、矿山、厂房设备、房屋等的所有权。”[1] 《法学辞源》解释为：“财产的所有权。为不动产物权的一种。 受交易成本的制约。简单地说，交易成本越大，产权转让越困难；交易成本越小，产权转让越容易；交易成本为零，转让畅通无阻；交易成本过高，则转让无法进行。 ...
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老太被迫离家，后诉至法院，要求撤销其与常先生签订的存量房屋买卖合同。法院审理后认为，本案存在着房屋交易价格明显过低、合同多数条款空白、买房人从未看过涉案 房产证是不是原件，所载产权人与出售人身份证是不是一致，是否存在抵押登记，房屋产权性质，是否为售房人单独所有。第二步，看户口本。看售房人的户口本，主要 ...
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老太被迫离家，后诉至法院，要求撤销其与常先生签订的存量房屋买卖合同。 法院审理后认为，本案存在着房屋交易价格明显过低、合同多数条款空白、买房人从未看过涉案 房产证是不是原件，所载产权人与出售人身份证是不是一致，是否存在抵押登记，房屋产权性质，是否为售房人单独所有。 第二步，看户口本。看售房人的户口本， ...
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须特别留意，这些很有可能是在宅基地上兴建的农村集资房。由于宅基地不能上市交易，农村集资房也是严禁上市转让，也不能办理按揭，购买农村集资房最大的 我国《土地管理法》等法律法规明确规定，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民房屋或者“小产权房”。农村宅基地使用权是本集体经济组织成员内部享有的权利，与特定身份相 ...
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法律效果。即使真实权利人与登记记载的权利人不一致，也不能影响善意第三人通过交易而取得权利。这就是法律上的房地产登记公信原则。依据《物权法》第106条 违反了国家有关规定，故法院判决该协议无效。 法官提醒： 建议城镇居民不要购买农村房屋，因为购买类似案例中的小产权房存在诸多风险，最大的风险就是没有产权， ...
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形式收受贿赂的犯罪情形下，国家工作人员基于职权便利实施房屋交易获取超过正常交易的利益，请托人则以较小利益损失获取较大利益回报，行为人目的一致，既国家 明显高于立案标准予以认定构成犯罪。因此，此类案件犯罪数额一般是比较大的。 二、关于收受未办理产权过户手续房屋的认定 司法实践中，一些国家工作人员以交易 ...
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