、会客室等仅可供轮流使用。所谓收益权是指收取共有部分的天然孳息及法定孳息的权利。对于共有部分所产生的收益，除区分所有权人间另有约定外，应当 为小区的公共停车位，区分所有权人使用停车位，需要向物业管理单位交纳管理费，其他人交纳停车费。二是，停车位为小区的私人停车位，区分所有权人使用时，首先要向开发商购买 ...
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单位进行监理。下列建设工程必须实行监理：(一)国家重点建设工程；(二)大中型公用事业工程；(三)成片开发建设的住宅小区工程；(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的 给他人，自己并不履行总承包单位的义务和职责，这也是转包。转包的最主要特点是转包人只从受转包方收取管理费，而不对工程进行施工和管理。 ...
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处设置停车场，必须由共有人的代表业主委员会同意，物业公司才能操作，并将收取的停车费除去管理费外的收益归业主委员会，用于小区维修基金。 按共有规则，共有 秩序，另一方面还授予国家行政机关规定职权，通过具体行政行为管理不动产秩序。对不动产的开发、交易、产权、使用、服务、管理依法直接干预，进行指导、服务、 ...
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设置、台阶及通道均未作任何变动，车辆的进出及现有的停放情况是长期以来形成的，安装闸机事先与原告的小区物业是曾经沟通过的，主要是控制外来车辆，既为了方便 为十七点至次日八点；二是关于停车位的收费管理，明确原、被告在其各自负责的时段内分别收取场地管理费；三是基于利益平衡的需要，在确认原告所提供的规划红线图 ...
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的责任却不对等。三、违反法律规定、任意扩大经营者权利。例如，广州A小区的某物业管理公司的《物业管理公约》中规定：“凡违反本公约者，由物业管理 该物业管理合同规定：购房者同意由发展商指定某某物业公司为其提供物业管理服务，管理费为每平方米X元。物业管理公司基本上都是发展商或发展商的股东投资或可以绝对控制的 ...
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的面积、年限、折旧、朝向等各方面因素，以及周边小区物业、新盘价格，据此明确该套房的可能购买群，以及这类人群的收入、承受力等情况，并把握好报价尺寸，避免 过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交 ...
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政府的特征是，在行政上是高度集权的。具体事务，都需要中央来决定，即使是一个小区应该收多少物业管理费来进行物业管理，一个村庄应该有多少提留来提供 许可的事项；规定行政许可除非由法律规定，不得收取任何费用；行政许可必须有时间限制，不得无限期拖延；只有法律和法规才能设置行政许可，部门规章和一般性文件不得设置 ...
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从而使开发商赚取好处而侵害了全体区分所有权人的利益；有的购买了停车位的专有使用权，但是物业单位还是要每个月收取管理费。 在实践中，多数情况是开发商在区分 是无效行为。另外，该理论无法解决当房地产开发商与买方在房地产买卖合同中对小区停车位产权没有约定或者约定不明是停车位产权问题。二是推定归属论。当房地产 ...
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黄泽富协商，金堂县图书馆于5月中旬退还黄泽富2400元管理费，摘除了“金堂县图书馆多媒体电子阅览室”的牌子。2005年6月2日，金堂工商局会同金堂县文体广电局 并查明该公司无财产可供执行。海南租赁公司提出其对第三人海南中标物业发展有限公司（以下简称中标公司）享有到期债权。中标公司对此亦予以认可，并表示 ...
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需要澄清的问题，是招投标过程中尚不确定的、中标后签订承发包合同时往往又会容易产生争议的问题，例如总包管理费（包括管理范围和取费基价）、不同年限的 劳务工作量完工报告），配合竣工结算。 （六）交付符合合同约定质量标准的工程（或劳务工作量）并收取工程价款（或劳务报酬）。 （七）在质量保修期内承担保修责任， ...
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