9）董事会成员任职文件。（10）董事签字及总经理登记备案表。（11）董事身份证明。（12）住所证明，房屋产权证或土地使用证，若是租赁还需提供租赁期限 的房地产开发企业资质证书。（3）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。（4）工程竣工验收合格证明。（5）发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府 ...
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使用权依法登记的房地产权证（土地使用权证）或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋，应当持有《上海市新建商品住宅交付使用许可证》 应为预告登记性质），签署预租商品房使用交接书后再办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明； 5.5.5 预售与预租的冲突 （1）房地产开发企业 ...
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种证明，一是《初装饰竣工验收证明单》，二是《单位工程竣工验收质量核验证书》。再例如，“综合验收合格”的概念是什么？《房地产开发经营管理条例》第 预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。 出卖人（签章）： 买受人（签章）： 【法定代表人】： 【法定 ...
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完工后，建设单位应及时组织工程建设各责任主体进行工程竣工验收，并到工程所在地建设行政主管部门办理竣工验收备案；建筑工程竣工验收合格，方可交付使用。5.1 花名册（附录B-9、附录B-10）；5 现场务工人员的劳动用工合同、社会保险证明、岗位证书、身份证（复印件）；6 工程款、分包款、工人工资拨付、发放 ...
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完工后，建设单位应及时组织工程建设各责任主体进行工程竣工验收，并到工程所在地建设行政主管部门办理竣工验收备案；建筑工程竣工验收合格，方可交付使用。5.1 花名册（附录B-9、附录B-10）；5 现场务工人员的劳动用工合同、社会保险证明、岗位证书、身份证（复印件）；6 工程款、分包款、工人工资拨付、发放 ...
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签订白合同之前、同时和之后。订立白合同之后，承、发包双方当事人签订的未经备案的变更白合同实质性条款的补充协议，不适用《合同法》有关合同变更的情形，属于 专业工程。 承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。 第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予 ...
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、消防、环保部门检查认可。建设单位应当于竣工验收之日后的15日内将竣工验收报告报送建设行政主管部门和有关部门备案。 建设行政主管部门或者有关部门发现建设 投保质量保修保险。 第七十九条 (建设档案制度) 工程竣工验收后三个月内，建设单位应当按照国家有关档案管理的规定，向所在地县级以上建设行政主管部门或 ...
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并由买受人支付房价款的行为。这就是说商品房要现售，必须已竣工验收合格，取得竣工验收合格证明，这是国家对商品房现售的基本要求。但有的省市提高了商品房 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。 （3）持有建设工程规划许可证和施工许可证。 （4）已通过竣工验收。 （5）拆迁安置已经落实。 （6）供水、供电 ...
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起诉。据此，当事人向人民法院起诉的，人民法院应当受理，但当事人必须提供相关的证据证明劳动争议仲裁委员会在法定期限内未及时受理或者作出裁决的事实。 （十二） 验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告，并在法定期限内向建设行政主管部门备案，备案部门在规划、消防、环保等部门出具许可文件后出具《单位 ...
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建设工程施工合同解除、终止履行的，自合同实际解除、终止之日起算； ( 3 ) 工程已竣工验收合格，但合同约定除质保金以外的工程款付款期限尚未届满的，自合同约定 工程司法解释 》第26第2款的规定起诉发包人主张工程款的，发包人应举证证明已向总承包人支付的工程款数额。发包人未能举证己付工程款数额的，应当与 ...
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