只不过是抵款行为的必然结果而已,但特殊性在于,以房抵款行为必须兼受建设工程合同和商品房买卖相关规范的调整。 二、以房抵款的形式 以房抵款,若以所处 一种特殊的债权转让关系。为什么说是一种债权转让关系,因为建筑商不可能将其在建筑工程合同中的建设义务转让给第三人即购房人,其转让的只是对未来房产的一种请求权 ...
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严格规范自身行为,从而使进入行业更加持久稳定的发展。 (二)工程欠款问题与起的法律纠纷 建筑企业所引起法律纠纷的众多因素中,占最大比例的是因工程拖欠 自身与工程单位之间的密切合作和联系,也要重视材料买卖合同以及劳务合同等管理。倘若企业面对一些不平等的条约或是不合法的内容,要及时拿起法律武器加以应对。 ...
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允许其以项目部或类似名义挂靠经营,并收取管理费的行为。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《司法解释》)第一条第(二) 按有效结。 最高院在阐述立法意图时,用了这样的表述:就建设工程施工合同而言,工程质量是建筑工程的生命,《建筑法》及相关行政法规,均将保证工程质量 ...
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逾期不拆除的。六、旧城改造中规划明确应予以拆除的建筑而未拆除的。七、利用越权审批的《建设工程规划许可证》进行建设的。八、其它违反城市规划进行建设的 ,只是没有办理产权证明。二、无证房产买卖纠纷的常见类型无证房产买卖经常会牵涉关于合同是否有效的认定,如合同订立后要求解除合同或直接要求确认无证房屋买卖合同 ...
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46 2,943 72.51 其中:买卖合同 136 12.71 119 11.14 101 10.09 123 13.37 479 11.80 借款合同 484 45.23 446 41.76 391 39.06 353 38.37 1,674 41.24 建筑工程合同 99 9.25 87 8. ...
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纠纷 9、劳动合同争议纠纷 10、合同纠纷类型: 买卖合同;建设工程承包、勘察、设计、建筑、征地、拆迁、补偿、安装及固定资产更新改造工程合同; 加工承揽合同 2权为由,提起民事诉讼,使当事人承担侵权法律责任。 2、触电人身损害赔偿纠纷依据所有权理论,只承担线路产权上的民事责任。 在以往大量的触电伤亡的 ...
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重要,第一个就是涉及到《合同法》第286条司法解释出台以后对于销售合同所产生的影响,就是说建筑工程的承包方依法行使优先权对开发商就会形成很大的影响,房子至少是 往往认为,房屋所有权转移才是房屋的交付使用,由此引发的纠纷不断。《解释》有了明确规定,对买卖双方来说都很重要,有了法律依据,双方操作起来更踏实 ...
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》或其他验收合格资料 〖法条〗 《建筑法》第六十一条第二款明确规定:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用 由买受人承担。 二、房屋交付的质量 1、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条的相关规定,因房屋主体结构质量不 ...
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第一个就是涉及到《合同法》第 286 条司法解释出台以后对于销售合同所产生的影响,就是说建筑工程的承包方依法行使优先权对开发商就会形成很大的影响,房子至少 认为,房屋所有权转移才是房屋的交付使用,由此引发的纠纷不断。[Page] 《解释》有了明确规定,对买卖双方来说都很重要,有了法律依据,双方操作起来 ...
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。该司法解释规定:人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于 因发包人违约所造成的损失。(4)建筑工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。经由最高院解释补充 ...
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