权益。代理承包人因工程款发生争议提起诉讼的，如起诉时尚未超出工程竣工或合同约定竣工之日起六个月，应将请求确认建设工程价款的优先受偿权列入诉讼请求。 的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系按司法解释的规定，建筑工程承包人的工程价款优先受偿权优于发包人的银行抵押权和其他债权。不论抵押权设定在前或在后 ...
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发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系 按司法解释规定，建筑工程的承包人的发包人工程价款优先受偿权优于发包人的银行抵押权和其他债权。不论抵押权设定在前或 。 代理承包人因工程款发生争议提起诉讼的，如起诉时尚未超出工程竣工之日或合同约定竣工之日起六个月，应将请求确认建设工程价款的优先受偿权列入诉讼请求 ...
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优先受偿。该条规定的出台，确立了建筑工程承包人在发包人逾期不支付工程款的情况下，享有对该建设工程的优先受偿权，强化了对承包人的特殊保护，对 。债权不能大于财产权。这样规定，一旦消费者购买了期房，而开发商又欠承包人的工程款时，消费者可以依据财产权而获得自己购买的商品房。 注释： [1]王利民著：《民商法 ...
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优先受偿。”该条规定的出台，确立了建筑工程承包人在发包人逾期不支付工程款的情况下，享有对该建设工程的优先受偿权，强化了对承包人的特殊保护，对 单位签订以建设工程土地使用权及在建工程为抵押标的的贷款合同，建设资金难以筹集，建筑市场将会萎缩。现在的开发商大多是采用以土地使用权或在建工程为抵押物的方式进行 ...
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，发包人未按照约定支付价款，承揽人对建筑工程可享有法定抵押权，即其工程款可以通过折价、拍卖等方式而获得的价款优先受偿。承揽人的法定抵押权仅适用于工程 则应当以实际结算的为准。其他的一般抵押权人可以从登记的工程款预先中，了解将来可能发生的具有优先受偿权的法定抵押权。八、关于动产抵押所谓动产是指可以移动 ...
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我公司作为业主该怎么办？ 十五、在建工程转让及工程价款优先受偿权 204.因业主拖欠施工方巨额工程款，请问建筑商对本案在建工程折价或拍卖的价款是否享有 义务，施工企业能否通过合同方式将自己的安全义务转嫁给包工头？ 287.关于高层建筑影响采光的问题，有哪些法律规定？ 288.在施工合同未履行完的情况下 ...
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，双方签订的建设施工合同无效，那么双方的责任如何认定？对违章建筑的工程款，施工单位能否要求发包方支付工程款？答：首先这个问题的命题本身是不成立的。没有法律依据 的地位与承包人相同，我认为三方签订分包合同时，分包人与承包人同样享有工程价款优先受偿权。而如果分包合同是由总包和分包两方签订的，则分包人因为不 ...
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工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。原本以为，该条法律确认的建设工程承包人的优先权可以对解决拖欠工程款的问题有所帮助[5]，但让人始料未及 其优先权及其数额后申请法院执行。 注释： [1] 见《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释［2002］16号）。 [2] 刘燕 杜秀 ...
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建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”原本以为，该条法律确认的建设工程承包人的优先权可以对解决拖欠工程款的问题有所帮助[5]，但让人始料未及的 确认其优先权及其数额后申请法院执行。注释：[1]见《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释［2002］16号）。[2]刘燕杜秀 ...
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可参照合同扣留质量保证金。 7. 未完工程价款，首先按合同约定单价结算，同时将临时建筑费用分摊。亦可参照所完工程占总工程量比例*固定总价计算。违约责任和损失另行计算。 确认之诉。执行程序中可以认定优先受偿权。 10. 优先受偿权期限为6个月，从竣工之日或约定竣工之日起算；若工程款给约定在后，则从工程款 ...
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