规定或者违约规定进行处理。例如，2001年3月，上海市某房地产企业与广州市某建筑幕墙公司签定了价值1100万元的玻璃幕墙施工总承包合同。合同约定：按工程进度 。合同约定：先由房地产企业支付25％的工程款，总计875万元。合同签定后，房地产企业发现该建筑公司存在严重的债务问题，经营状况严重恶化，因此未按 ...
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开发商履行施工总承包合同带来了一系列不确定因素的风险，对开发商监督和管理承包商的债务履行提出了更高的要求。 按照合同的相对性来讲，实际施工人应当向与其有合同 实施到一定阶段或程度时，再由建设单位分期分批地给付施工单位工程款的工程施工合同。 根据《建筑安装承包合同条例》的规定，建安合同中，建设单位与施工 ...
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此复。 3、最高人民法院执行工作办公室关于广西北海市中级人民法院与太原市尖草坪区人民法院因工程款能否优先执行争议协调案的复函（2003年9月24日[2003]执协字第 六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权 ...
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无效合同的承包人，如转承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建设工程施工合同的承包人。”鉴于学界对实际施工人 追加承包人或违法分包人参与到诉讼中，在实际操作中也便于查清发包人欠付工程款的情况。各地高院意见倾向于一致，其中江苏省高院、北京市、广东省以及河北省高院 ...
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的顽症，施工企业挥之不去的梦魇。有关统计数据表明，截止到2001年，全国建筑企业被拖欠的工程款达2786.8亿元，其中北京市的拖欠额为332.5亿元，占11 抵押权优先于优先权受偿，实际上等于允许发包人用承包人的资金清偿发包人自己的债务，却可能导致承包人的工程价款只能受偿一部分或根本无法受偿的后果，这 ...
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约定采用固定价格但未计取风险金的，江苏省建设厅2003第409号规定对双方在建筑材料价差方面的承担提供了指导性意见：材料价格上涨幅度在10％以内（含 的支付。 五、有条件的突破合同相对性 实际施工人以发包人为被告要求支付工程款的，人民法院一般应当追加转包人或者违法分包人为被告参加诉讼。 建设工程因转包 ...
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有关计算逾期付款利息的司法解释；应严格区分逾期付款利息与迟延履行判决期间的债务利息；诉讼文书和判决书对逾期付款利息应当进一步予以规范。 ２０００年７月，某 《建筑工程施工合同》一份，约定某家具装饰材料批发市场由建筑公司施工，工程款在竣工验收后２０日内支付，逾期则须以６的年利息支付逾期付款利息。全部工程 ...
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的顽症，施工企业挥之不去的梦魇。有关统计数据表明，截止到2001年，全国建筑企业被拖欠的工程款达2786.8亿元，其中北京市的拖欠额为332.5亿元，占11 抵押权优先于优先权受偿，实际上等于允许发包人用承包人的资金清偿发包人自己的债务，却可能导致承包人的工程价款只能受偿一部分或根本无法受偿的后果，这 ...
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行为的无因性。基于否认物权行为具有无因性的观点，合同无效后，因此产生的债权债务关系消灭，基于合同发生的物权变动丧失基础，自然产生物权变动的回转，因此请求 工程款。鉴于承包人与实际施工人未签订书面合同，对工程款的约定并不明确，法院最终结合鉴定结果和建筑市场惯例酌定了工程价款。 2、价格条款是合同无效的 ...
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凭证、工资发放证明等证据综合予以认定。企业内部职工和下属分支机构不得单独主张工程款 建筑施工企业与无施工资质的承包人签订的合同名为企业内部承包实为借用资质 人民法院应予支持。 19．建设工程施工过程中，发包人与承包人进行结算后，出具欠条确认欠付债务，原告依据欠条起诉，被告主张该欠条中确认数额并非实际的 ...
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