收取费用； （二）劝阻和制止违反社会公德、管理规约和物业管理制度行为； （三）委托专营公司承担专项物业管理业务； （四）要求业主委员会协调其与业主或者非 ）委员会，遵循相对集中、便于管理的原则，按照下列方法根据物业的共用设施设备配置、建筑规模、社区建设等因素进行划分： （一）新建物业项目，包括分期开发 ...
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办理露天车位的产权登记，这反映出登记制度不适应物权保护需要的状况。在此背景下，许多企业无奈以转让使用权、长期租赁等方式变相销售，这又留下新的隐患 ，单位为万科企业股份有限公司。 【注释】 [1]《区分所有权纠纷司法解释》第二条建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六 ...
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团体的所有权作了哪些规定？ （1）国家、集体和私人依法可以出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。国家、集体和私人所有的不动产或者动产，投到企业 经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（a ...
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之间、电梯与建筑物之间所具有的从属关系。车位、车库不仅具有使用面积和建筑面积，并且还可离开房屋等建筑物而独立存在，具有作为所有权客体的物所 即该建筑物不存在共用设备。丸山英气.区分所有权法[M].日本：大成出版社，1984，21-23.转引自陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M].北京：法律出版社 ...
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其他人，可得求偿( RtIckgriff )。该规则本身与下述人员有关，这些人并非相对于直接受害人，而是相对于工作物所有人负责，比如建筑工程师(Baumeister )、建筑师(Architekten )。至于工作物所有人能否起诉这些人，则须依各个既存的法律关系(比如建筑施工合同、建筑设计合同)而定 ...
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承办担保业务服务质量，依据民法通则、担保法、合同法，以及最高人民法院有关担保法律制度的司法解释，提供以下律师担保业务操作指南。 第1.1.2条 适用范围 中华 、使用年限、类型、实用性、近期的市场价格和可变现性确定，公司、企业的普通机器、设备等动产，一般为40%至60%；其他动产可以为抵押物市场价格 ...
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建筑物所有权，不过作为对价，地上权人获得建筑物补偿权。我国应该借鉴其它国家的地上权制度来修改和完善土地使用权的终止规则。 [56]（2）建设用地使用权。《物权法》第 156页。 [25] 杨与龄：《论越界建筑》，载郑玉波主编：《民法物权论文选辑》（上），五南图书出版公司1984年版，第205－206页 ...
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发展。引导企业利用融资租赁方式，进行设备更新和技术改造。鼓励采用融资租赁方式开拓国际市场。紧密联系产业需求，积极开展租赁业务创新和制度创新，拓展厂商 研发中心、营运基地等。统一内外资法律法规，推进生产性服务业领域有序开放，放开建筑设计、会计审计、商贸物流、电子商务等服务业领域外资准入限制。加快研究制定 ...
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投入的资金、划拨使用的土地等资源，以及由此形成的用于国防目的的武器装备和设备设施、物资器材、技术成果等属于国防资产。国防资产归国家所有。”由此可见，国家投资 办理露天车位的产权登记，这反映出登记制度不适应物权保护需要的状况。在此背景下，许多企业无奈以转让“使用权”、长期租赁等方式变相销售，这又留下新的 ...
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劳务分包款项，其行为是不是符合法律的规定？ 227.个人挂靠在建筑公司名下，以公司名义与学校签订施工合同，个人可以作为原告起诉学校讨要工程款吗？ 没有资质与业主签订的施工建房合同（建造房屋为两层）是否有效？ 248.租赁未经消防验收的房屋是否影响合同效力？ 249.业主在没有取得用地规划许可证的情况 ...
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