建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。 7、城镇居民违法购买的 的，不被国家允许，一经发现予以回收。 10、已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。 哪些情况不能补办宅基地证？ (1)本人户口不在本村的 ...
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与受让人共同申请转移登记。建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记，依照本实施细则第三十六条的规定办理。第十一条 无民事行为能力人、限制 使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。第三十四条 申请国有建设用地使用权首次 ...
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权，只有债权人履行完毕了抵押合同规定的义务并办理了抵押登记手续，才取得房屋的抵押权。可见，作为一种典型的期待权利，预告登记的实质效果是：债务人负担将在建 抵押管理办法》第3条第1-3款明确把在建工程抵押作为三种抵押方式之一。具体的规定是：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，可以以其合法取得的土地 ...
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时期开发商可以依据谁投资、谁使用、谁受益原则享有占有、使用和收益的权利。虽然各地对此的具体规定并不完全一致，但总的原则，首先是要在使用前获得人防部门的 改造成使用空间，可以在不影响建造成本的基础上给购房者以实惠的感受，刺激消费者购买欲。但由于该部分面积不被计入房屋登记簿的建筑面积，在后续出售、拆迁等 ...
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的税费减免不应当作为出资来对待，充其量将其理解为对于人们建造结建人防工程的不充分的补偿。[20] 上述赞同说和反对说各执一端，笔者认为，这些观点都不足以 的投资者，应当依照《人民防空法》第5条的规定享有投资者的权益；其二，房屋买卖合同中结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《 ...
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操作指引。 第二章 出租人与出租房屋 2-1 出租人 出租人应当是拥有房屋所有权的个人、法人、其他组织以及依法代管房屋的代管人或者法律规定的其他权利人。 2-2 可以 平等自愿对先租后售的有关事宜作出约定。 6-3 先租后售房屋的限定 先租后售的房屋应是房地产开发经营企业投资建造并已取得《房地产权证》 ...
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不能独立实现所有权。容积率是规划指标，本质是行政许可，是一定面积的土地上允许建造多少房屋，它只约束建设行为，与所有权无关。过去以至目前，规划部门在计算 条写道“建设单位在没有确保每一户业主在办理房屋入住手续后四年内，能够按照规划文件中有关车位、车库配比的规定，通过购买或者承租等方式取得或者使用一个建筑 ...
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目的的那部分土地。也就是说，宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地 继承的结果。九、什么是宅基地纠纷?答：根据我国《宪法》、《土地管理法》的规定，土地的所有权属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。 ...
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的安全性能基本能够满足要求。三、工程处理建议1.结合房屋的后续用途和改造方案，应综合考虑加固方案，改造时尽量减少楼面自重。2.对于承载力不满足要求 ，检测工作按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2001）有关规定进行。构件混凝土强度检测结果见表3.5，构件混凝土强度检测推定值为 ...
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独立实现所有权。容积率是规划指标，本质是行政许可，是一定面积的土地上允许建造多少房屋，它只约束建设行为，与所有权无关。过去以至目前，规划部门在 ，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 [6]最高人民法院2008年12月8日《关于废止 ...
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