等法律、法规中规定的条件交付房屋外， 还应按与预购人签订的商品房预售合同及其附件、补充 协议中约定的条件交付商品房。同时， 预购人还有权要求出卖 满意的 物业公司进行服务，给住户营造一个良好的居住环境。 三、商品房预购人权益受损原因分析 （一） 商品房预购人自身的弱势性 首先， 预购人与开发商的交易 ...
//www.110.com/ziliao/article-214509.html -了解详情
办法》等法律、法规中规定的条件交付房屋外，还应按与预购人签订的商品房预售合同及其附件、补充协议中约定的条件交付商品房。同时，预购人还有权要求出卖人 放心满意的物业公司进行服务，给住户营造一个良好的居住环境。 三、商品房预购人权益受损原因分析 （一）商品房预购人自身的弱势性 首先，预购人与开发商的交易是 ...
//www.110.com/ziliao/article-176807.html -了解详情
2、规范开发商与业主的关系 针对开发商侵害业主共有权的行为，可以从立法与行政两个方面规范其行为。在立法上：①明确规定开发商应向业主移交物业小区控制权 内容和范围。③明确规定业主有权终止在开发商控制阶段由开发商代表业主协会对外签订的任何合同或协议。美国各州的区分所有物业产权法，一般都明确规定业主在接管 ...
//www.110.com/ziliao/article-895453.html -了解详情
资料显示，常见的违法预售广告大多数表现在如下方面：A、文字游戏。表现在物业项目与市中心的实际距离上，或者用若干分钟车程来表述，或用垂直距离图示来 等所谓认购合同，便极易陷入一个进退两难的怪圈，房地产开发商如果最终不能获得预售许可证，则双方签订的认购协议就不具备法律效力。房地产商只要以合同无效为由返还了 ...
//www.110.com/ziliao/article-237559.html -了解详情
主合同标的额的百分之二十。 订金是指购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商所签订的临时认购协议中约定的款项。买方支付订金之后，在 质量问题，将足以影响居住者人身安全的，购房者可予以解除合同。但如果双方对物业是否存在质量问题存有争议的，仍需委托有资质的建设工程质量检测机构予以检测， ...
//www.110.com/ziliao/article-232936.html -了解详情
文本已经成为各房地产公司签订合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范文本就成了每一个开发商必须足够重视的 后无法办妥按揭贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。「对策」开发商应当将与本单位签订了《按揭贷款合作协议》的银行的相关规定详细地向客户说明，必要时可 ...
//www.110.com/ziliao/article-219071.html -了解详情
某与被告浙江某房地产公司于2001年签订了《商品房买卖合同》，购买房地产公司开发的某花苑第27幢3单元406号房，合同第三条第四款约定：“商品房 计入整栋建筑物的公摊面积，如果可以分割使用，并且经购房者同意，开发商仍然可以与购房者达成协议，将该地下空间单独出售给购房者。当然，对此类地下空间进行单独处分 ...
//www.110.com/ziliao/article-168699.html -了解详情
文本已经成为各房地产公司签订合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范文本就成了每一个开发商必须足够重视的 后无法办妥按揭贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。「对策」开发商应当将与本单位签订了《按揭贷款合作协议》的银行的相关规定详细地向客户说明，必要时可 ...
//www.110.com/ziliao/article-17835.html -了解详情
，又实现了快速回笼资金的目的。更重要的是，房地产开发商完成项目开发后，与投资者签订协议，交由管理公司进行统一经营，在收回投资成本后全身而退，无须承担 和经营者再续合作，众多小业主要拿出一致的意见难度很大。各方损失在所难免，物业闲置造成资源资金浪费，尤其是投资者的损失甚至没有法律保障，即使有相应的担保， ...
//www.110.com/ziliao/article-664062.html -了解详情
运作过程来看，主要涉及到下列三种法律关系：一是开发商与业主之间商品房买卖法律关系；二是开发商（商业管理公司）与业主之间的房屋租赁法律关系或委托租赁关系；三是 频繁，这对于售后返租期限长的项目的管理极为不利。此外有的商业项目租金收取与物业费收取分属不同的主体给日常的经营管理也带来了法律障碍。四是来自业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-661542.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务