中，政府先以土地所有权人的名义拿地换了钱，再以社会 管理者的名义强制拆迁，说到底，根子就在行政审批权。所以当行政审批的权力泛化以 后，我们很多 上，我们现在的状况是政府权力介入民事权利关系。这里存在公共目的的问题。政府征地、拆迁如果是为了公共目的，老百姓应该服从政府的决定。但什么是公共目的，怎么确定? ...
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人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人的规定。 3.房屋拆迁涉及的问题方方面面，不少事情至少需要建设行政主管部门进行媒介，甚至出面协调， 的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。（第一款）实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关 ...
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化： 第一，明确规定了征收及其条件、程序，彻底改变了旧条例未经征收即发放拆迁许可证的荒唐的制度框架，符合宪法征收条款之中最起码的征收要件。 第二，确立 新条例如何规定公共利益条款、征收和补偿程序条款、补偿标准条款、强制拆迁或搬迁条款、非公益拆迁条款等的具体内容，仍然是公众高度关心且争论不休的问题。其中 ...
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管理部门、土地行政主管部门、仲裁委员会、市、县人民政府等行政机关的监督、管理、裁决、强制拆迁权力。本来有利害关系的政府及有关行政机关，到房屋拆迁 监察机关、人民检察院的专门监督作用。 8．组织房地产行政仲裁机构，试行城市房屋拆迁行政仲裁制度，提高行政调解和裁决效率和公正性，推行社会自治组织解决城市房屋 ...
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安置协议而采取诉讼，诉讼期间拆迁行为不会停止，甚至政府可以组织强制拆迁。拆迁行为的这种单方面的行政强制性由于没有考虑被拆迁人的主观意愿，进而剥夺 与市场经济规则不相适应，并不能被广大市场经济主体所接受。 3、征地与拆迁补偿标准计算方法背离市场基本价值规律 征收合同的签订过程实际就是开发商与基层政府勾结 ...
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财产的界限，制订平等保护的物权法72、以物权法为基础，以立法的形式重新规范拆迁行为73、纠正违反上位立法的地方政府规章7（二）加强法制的合理化建设71 经济建设秩序。但是由于种种原因，在 当前的房地产开发热潮中，政府、开发商在强制拆迁中，普通存在着侵害私人财产问题，造成人民群众对立情绪，从而引发了社会 ...
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管理部门、土地行政主管部门、仲裁委员会、市、县人民政府等行政机关的监督、管理、裁决、强制拆迁权力。本来有利害关系的政府及有关行政机关，到房屋 行政监察机关、人民检察院的专门监督作用。 8.组织房地产行政仲裁机构，试行城市房屋拆迁行政仲裁制度，提高行政调解和裁决效率和公正性，推行社会自治组织解决城市房屋 ...
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来看，《补偿条例》也有待商榷。首先，为了平息公众和媒体对政府强制拆迁的民怨，拆迁二字在《补偿条例》的标题中被删除，但从法律意义 智力公民（intellectual citizen）。而智力公民将怎样分析当前中国城市个人私有房屋征收或拆迁的难题呢？ 先从征收的目的谈起。经济学家认为基于公共利益而实行征收 ...
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中，后续重建无法推进。 从物权法的规定来看，这些钉子户是权利的捍卫者，拆迁人强制拆迁没有法律依据。 但是，从另一方面来看，这还导致长期僵持，大多数签订协议 难实现。 显然，条例规定的非公共利益条款不仅必要，还应加强。 非公益性拆迁无强制力保障的规定或许源于商业行为不得动用公权力的思想。世界上许多国家曾 ...
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后及早搬迁，但对方因为某种理由坚决不接受，最后政府迫不得已只好依法强买强卖。此时，被拆迁一方质问，为什么没有得到补偿前就来强拆我的房子？政府方则说，因为 大概都还记得秋菊上门去村长家领取赔偿金时遭遇的困窘和事后引发的冲突。在强制拆迁前由政府事前支付保证金的做法，在一定程度上或许可以避免和减少一些摩擦和 ...
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