问题的规定》,最高院认为“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地 继续实施强拆,全国没有宣布废除地方城市房屋拆迁管理办法的城市仍然很多。根据法的位阶,与上位法相抵触的下位法当然无效,但因为拆迁涉及到各方重大 ...
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和移民安置条例》等条例、规章等,但是这些法律规范主要还是对土地上的庄稼、农作物等地上附着物或具体某方面的土地征收有补偿规定,对个人和集体土地之上的 ,补偿标准以及农村集体土地以及城镇居民住房征收的差异标准等作严密而专门的规定。 3.具体单行法通过后需要配套法律法规,目前国务院正在修订国有土地上房屋征收 ...
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单价,是指每平方米建筑面积的价格。 适用范围 本章适用于城市房屋拆迁补偿与安置实务操作,集体土地的房屋拆迁补偿与安置不适用本章。 第二节 拆迁 房屋拆迁提供法律服务也可参照本章规定。 第二节 集体土地的征收征用及补偿 律师为农村房屋拆迁提供法律服务应当掌握并向委托人宣传下列有关法律知识: 1. 征地的 ...
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房屋的拆迁补偿主体界定 欠缺权利手续的房屋在集体土地上较为常见,比较典型的就是农村的自建房。自建房属于依事实行为取得所有权的房屋,且已被我国现行法所承认 应当自逾期之月起增加的临时安置补助费等。 权利瑕疵房屋出租后的拆迁补偿与不涉及租赁关系的房屋拆迁补偿主要不同在于两点,一是房屋有权利瑕疵,二是房屋在 ...
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房屋类似商品性质房地产的市场价格-10%公告基准地价(无土地使用年限) 6 《集体土地使用权证》 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格-10%公告基准地价(无 房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合的方式 ...
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这一标准的实施将明显缩小政府在征收土地房屋方面的行政权力,但也存在着一系列操作性问题:第一,在一个建设项目中,公共利益用地与商业利益用地存在着一定程度上 补偿安置的协议和相关材料,并承诺拆迁补偿在尺度的把握上保持一致,拆迁房屋补偿安置前后一致,绝对杜绝早走吃亏,晚走实惠情况的发生。 此外,为了将全过程 ...
//www.110.com/ziliao/article-290047.html -
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将其限定。(参见:2010年初,国务院法制办在向社会各界征求意见的《国有土地房屋征收与补偿条例》(征求意见稿)中采用了列举式和概括式规定了公共利益的需要 土地也应平等地享有完整的产权。但依照现行《土地管理法》等法律,国有土地可以直接转让,而集体土地则需经国家征收后变为国有土地,由国家予以转让。集体土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-231449.html -
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将其限定。(参见:2010年初,国务院法制办在向社会各界征求意见的《国有土地房屋征收与补偿条例》(征求意见稿)中采用了列举式和概括式规定了公共利益的需要 土地也应平等地享有完整的产权。但依照现行《土地管理法》等法律,国有土地可以直接转让,而集体土地则需经国家征收后变为国有土地,由国家予以转让。集体土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-231448.html -
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状况的分析。在现实中,多数农民并不富有,安置补助费在其失地后一段时间内,对其生活与工作的扶持亦可以想像,故一般不能再强制 [14]吴行政.我国农村土地征收补偿法律问题研究[C],www.365lvghi.com,2005.12。 [15]黎平,严明,杨志民:《农村集体土地征用中存在的问题与对策》,《 ...
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制度,在推进城镇化建设发展经济中发挥了重要的作用。农村集体土地被征收,并给予农民一定的补偿,短时期内使农民的收入有所提高,也大大改善了农村居民 过程中,要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。2006年8月国务院发布《关于加强土地调控有关问题的通知》,要求征地补偿安置必须确保征地农民原有 ...
//www.110.com/ziliao/article-269574.html -
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