中的业主大会，改为建筑物区分所有人大会；业主委员会，改为管理委员会。 业主非法律概念。民间用语业主，所指称的不限于所有权人，企业主、厂主、店主、作坊主 ）和保理(factoring)业务的要求。如前所述，应收账款不符合设立权利质权的条件，因此国际上应收账款融资和保理普遍采用债权转让方式，不采用权利质押 ...
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人认为行政行为损害法人合法权益的，可以自己的名义提起诉讼。第十八条业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。业主 内提出的除外。第一百一十六条当事人主张的再审事由成立，且符合行政诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定再审。当事人主张的再审事由不成立， ...
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人认为行政行为损害法人合法权益的，可以自己的名义提起诉讼。第十八条业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。业主 内提出的除外。第一百一十六条当事人主张的再审事由成立，且符合行政诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定再审。当事人主张的再审事由不成立， ...
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人认为行政行为损害法人合法权益的，可以自己的名义提起诉讼。第十八条业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。业主 内提出的除外。第一百一十六条当事人主张的再审事由成立，且符合行政诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定再审。当事人主张的再审事由不成立， ...
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人认为行政行为损害法人合法权益的，可以自己的名义提起诉讼。 第十八条业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。 业主 提出的除外。 第一百一十六条当事人主张的再审事由成立，且符合行政诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定再审。 当事人主张的再审事由不 ...
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违反忠实与勤勉义务，怠于维护业主共同利益时应当允许。业主在业主委员会怠于行使权利[3]或业委会未依法成立的情况下，经多数业主同意或授权，可以自己的名义参加 怠于或难以催告，致使物业管理企业无法起诉的弊端，业主委员会的催告不应视为物业管理企业起诉的前置条件和途径。《物业管理条例》第67条立法原意主要是 ...
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，目前似乎没有相应的配套规定。什么是其他管理人？其他管理人是否应当具备相应的资质条件？对此，《物权法》没有作出明确的规定，主要是考虑我国物业管理处于起步阶段， 原则作为抗辩是不能成立的。当然，如果业主大会并未决定选聘某物业服务企业，或者合同到期后，业主大会没有决定续聘或授权业主委员会续聘该物业服务企业 ...
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监管和执法检查，引入市场竞争机制，促使物业公司规范经营。一是提高物业服务公司成立和经营门槛，如提高注册资金并缴纳物业维修保障金，一旦出现物业公司违法经营给 对物业公司进行评比，对未按照物业服务合同履行义务的物业公司，组织召开业主委员会或业主大会另选物业公司，增强物业公司的品牌和竞争意识。第三是加快建立 ...
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； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五） ，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。 第一百九十五条【抵押权实现的条件、方式和程序】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权 ...
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；其二，此种情况事实上导致开发商在小区内长驻不走，很容易导致与小区业主和业主委员会的矛盾，并且在专用权人是第三人的情况下，也产生了小区 规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位 ...
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