买卖合同追究卖方违约责任或主张继续履行合同。如因房产新政导致买卖合同解除的，房地产中介公司是否可以收取中介服务费？ 根据合同法规定，所谓居间合同，是指居间人 过户、协助交房等交易内容，结合公平原则，实际得以取得或被法院支持的中介服务费金额可能因买卖合同履行的不同进度而有所减少。 更多问题可来电咨询： ...
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就被中介忽悠签约，看房到七八点，他们又继续拖住我把卖家叫过来，然后在中介公司的内屋稀里糊涂就签约了。”对于这样的遭遇，买家曾小姐说像“中迷魂药” 的约束，一旦违反就要承担相应的法律责任。因此合同条款的合法性，完整性至关重要。咨询房产律师，律师可以就合同条款中的三个关键点：付款、过户、延期履行进行细致的 ...
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1.确认房屋产权人 去房屋所在地的房产交易中心调取房屋产权、土地、抵押等信息材料，全套二十元，凭个人身份证即可调取。负责的中介公司会有专门的人在那里 购政策，买房者需要具备一定资格才可以购买住宅房屋，有些粗心的买房者只是询问中介自己是否具备相关资格，在此建议大家自行参照相关政策逐条对应，来确认自己确实 ...
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补充”的原则，买方亦应此需自行补足贷款不足金额，而不享有合同解除权。房产政策出台后因银行贷款成数减少，买方主张解除合同的，原则上无法得到法院支持， 违约责任或主张继续履行合同。第三种情形：如因房产新政导致买卖合同解除的，房地产中介公司是否可以收取中介服务费？根据合同法规定，所谓居间合同，是指居间人向 ...
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苑，建筑面积52.99平方米。随后李先生接到了哈尔滨毅德房产中介工作人员的电话，称可以帮他免费卖房。之后中介公司陆续带了多名买家来看房，最终一名买家决定 在材料上填写了30.8万元。11月17日，买方领到了房产证，李先生就到房产交易所资金监管的地方取卖房款，却只取到30.8万元。李先生马上找到中介， ...
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某楼盘的一套120平的二手房，并且和卖方李先生谈定了95万的价格，双方在中介公司签下了三方合同，并支付了5万元的定金。谁知，交完定金第三天， 违约条款上写的赔双倍定金或首付款20%的违约金，具体赔偿以哪个为准呢？”夫妻共有房产一个人签字不算宋律师指出，依据我国婚姻法及物权法的有关规定：对夫妻共有房产的 ...
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多人。为了追回房屋损失，贾先生夫妇将房主赵先生、房客张小姐、物业公司、房产中介等一并诉至法院索赔50余万元。 在法庭上，房客张小姐认为自己及时 存在过失，引起火灾，应对火灾造成贾先生夫妇的合理损失承担主要民事赔偿责任。物业公司未能保障消防设施的正常有效使用以及院内消防通道畅通，致使火灾发生时，该楼室内 ...
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到房产证，该居屋所在的搂盘大证是否办好；二、在办理过户前，要去房产交易局查询该房屋是否存在一房多按揭的情形。建议买房者最好去实地查看该房屋的使用 签订了购房合同，双方以18万元价格成交。房产证办好后，刘某要办理土地证，可中介公司拒绝配合，原因是购房合同中对此没有约定。之后，又一个问题出现了。原房主搬走 ...
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? 第二步：登记与查询 如何找到满意的二手房源? 可靠且有一定规模的二手房中介公司是我们向 您推荐一条安全、高效的渠道，通过他们您可以迅速地 手续 房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取 ...
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预售房屋，施工方或材料商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋预售合同（或买卖合同）。该类行为可认定施工方或 人主张房款。 16、关于房屋买卖合同中居间人的相关权利义务问题。对于通过房屋中介订立买卖合同的买卖双方发生纠纷，买受人请求返还或出卖人请求没收托管在 ...
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