登记在夫妻双方的名下，夫妻单方处 分共有房产时，第三人知道且应当知道房产属于夫妻共有，却仍与无权处分人进行交易，第三人应受保护的信赖利益缺失 对《婚姻法》进行修订时或者最高人民法院出台司法解释时，应当规定“夫妻关系存续期间取得的房产归夫妻共同所有，但 未依法进行登记的，不得对抗善意第三人”。只有如此， ...
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登记在夫妻双方的名下，夫妻单方处 分共有房产时，第三人知道且应当知道房产属于夫妻共有，却仍与无权处分人进行交易，第三人应受保护的信赖利益缺失 对《婚姻法》进行修订时或者最高人民法院出台司法解释时，应当规定“夫妻关系存续期间取得的房产归夫妻共同所有，但 未依法进行登记的，不得对抗善意第三人”。只有如此， ...
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，并附有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名。《通知》直指二手房交易市场的文本规范问题，消息披露后，引起了购房者广泛关注。正当购房者翘首以待成都的 所规定的权属人处分自己财产的一种权利和行为方式。因为赠与方式转移房产完全不同于市场化交易，故而不征营业税。 对于有亲属关系的和确实属于赠与关系的双方 ...
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发放的营业执照，房地产咨询与房地产经纪有很大的区别。房地产咨询是无权进行房地产交易行为的，而房地产经纪则可根据其注册资金及申请的范围从事房地产咨询、 这种情形，中介应当承担赔偿责任。 4、利用格式合同 很多房产中介机构，往往利用消费者不熟悉有关交易细节和法律法规，任意修改并且以格式条款形式规避自己应尽 ...
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犯罪案件进行了深入研究。 本市房地产业持续发展，中介从业人员为推动房地产市场繁荣、保障交易安全发挥了不可替代的作用。在主流发展健康的前提下，一些负面因素亦不容忽视 方面，不同于盗窃、两抢等侵财型案件的低学历者占绝大多数的情况，房产交易环节的犯罪分子学历层次偏高，近一半具有大专以上学历；2、涉案犯罪人中 ...
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可能性不大，即使以上调查全部落空，还要密切注意一方是否与房地产中介公司往来，也就是说，房产还可能被出租。 一般情况下，靠另一方当事人自己的力量很难完成以上调查 对方是一方的父母，法院仍然有可能判决交易行为无效，从根本上保障另一方的权益。 （4）金蝉脱壳，以他人名义购买房产。 在夫妻关系存续期间，一方以 ...
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条文以及探求立法精神来确定相应的解决办法。 应当看到，在现代市场经济社会中，随着交易活动的兴盛，经营者租赁他人的房屋作为经营场所的情况在所难免。尤其是随着多层 房屋租赁管理办法》第17条。 ［25］参见《青岛市城市房产交易管理办法》第11条，《广州市房地产交易管理办法》第10条。 ［26］参见［德］迪 ...
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的29%。其中独立学区(School District)征收的财产税收入所占份额将近42% 。[4]居住房产税是英国最大的地方税种，在地方财政收入体系中的地位非常重要。 房地产资源的需要 综观我国现行的房地产税制体系，私人保有住房一般无需缴纳税费，但对房产交易过程中的税收是较重的。这在很大程度上妨碍了 ...
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合同、协议、证明等文件。逾期提出申请的情形相对简单，人民法院可以责令当事人在期限内向房产登记申请，并视情况实施。在实践中，常常出现作为原所有权人的被执行人种种原因 权属转移长期不能核准登记的情形。此时被执行人未按其与第三人间的房产交易合同适当履行房产的交付义务，系违约行为。第三人应要求其继续履行，或向 ...
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为其出具相应的“房地产转让税收证明书”，不得出具“销售不动产专用发票”。税务机关只因交易双方纳了税，便出具“销售不动产专用发票”是一种弄虚作假行为，必须坚决制止。 再增把“付款关”。 计划、土地、规划、建设、房产等房地产项目、不动产转让的相关政府主管部门，在严把交易双方完税关的同时，严把购买人付款关， ...
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