购买的能力，就不能算作需求。需求必须是指既有购买欲望又有购买能力的有效需求。公证法律需求者基于利益最大化的目标追求，存在购买法律的愿望。但愿望能否得到实现， 公平，有的人可能更加偏好效率。例如，较富有的人更多地需要有关房产、遗嘱或继承等方面的公证需求；有的人则更多地需要学历、经历、生存、户籍等方面的 ...
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，拒绝搬出，纠纷遂起。[i]在轰动一时的“高永善诉焦作市影视器材公司房产纠纷案”中，围绕三间房屋的所有权争议，纠纷各方当事人分别进行民事诉讼和行政诉讼。 了对Jenner的定罪，原因是Jenner未被允许在抗辩中对某一项行政行为是否有效予以质疑，法院并不认为对行政行为加以质疑的唯一方法是申请司法审查， ...
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的关于夫妻财产约定协议书意思表示真实，符合相关法律及法规的强制性规定，该协议有效并对双方具有法律约束力。原告主张双方签订的财产约定协议书无效，不符合《合同法 能否适用《合同法》的关键，也是《婚姻法解释三》关于夫妻赠与房产适用赠与合同相关规定是否合理的关键。 关于夫妻财产契约的性质，有两种代表性的学说： ...
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规定婚前贷款购买的不动产产权应该属于登记方所有。在婚后父母出钱为子女购买的房产属于子女的个人财产。虽然说婚姻法对个人财产的保护起到了很大作用， 但是 的调查梳理， 可以发现其中大部分的案件都涉及到财产分割的问题。通过婚前财产公证可以有效的避免在离婚后出现纠纷， 更加高效的解决问题， 公平公正的保护夫妻 ...
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大都以"某某保证不再…否则离婚时自愿净身出户！"的形式呈现，此时，该类条款是否有效、在何种条件下有效呢？一、婚姻关系中的"净身出户“条款是否 严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。”要求撤销赠与，拿回房产上的权利。2. 举证责任从举证责任来看，适用《最高人民法院关于适用中华人民共和国 ...
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时对其应当不分或少分。请求确认公证遗嘱有效，驳回王X珍的诉讼请求。 【案件焦点】 被继承人死亡前订立遗嘱指定受遗赠人继承房产，被继承人死亡后，受遗赠人未 遗赠人在收到遗嘱公证书时，即已经知道遗赠事实，但其却未在两个月内作出是否接受或者放弃遗赠的意思表示。据此，应视为受遗赠人放弃接受遗赠，被继承人遗产应 ...
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能分得房产，就用各种方法转移夫妻共同财产......像这些不是很能确定是否属于夫妻共同财产的，在离婚时要不要分割，该如何分割呢？ 1、婚前购买的商品房（指 的规定，离婚析产是免交易税费的。 2、夫妻之间房产过户的手续： （1）到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该 ...
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乃是债法领域的问题，两者不应混淆，因此无论出让人与取得人之间的合同是否有效，只要取得人是善意的且符合善意取得的构成要件，即发生善意取得的后果 就是为了便于解决这些缺乏明确的公示(登记)的农村不动产物权的变动，使善意受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属。[57]因此，就这些不以登记为生效要件的不动产 ...
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法学上的通说。完全公定力说认为，不论行政行为在实体法上是否有效，一旦作出，均推定为有效，只有法定机关依法定的程序才可否定其效力。该学说只是西方 特定情况下的审查已在民事诉讼法中留下印迹。民事诉讼法第67条规定，经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据 ...
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需要投入成本的，关键要看这种成本的付出是否值得。通过公证，过滤了物权变动过程中可能会出现的各种无效甚或非法因素，有效地减少了纠纷的发生，这就节省了 容易造成登记效率的低下以及登记出错的弊端。比如一个工厂要整体抵押，就必须分别到房产部门、地产部门、公安部门等多个部门进行登记，这无疑会增加当事人的登记困难 ...
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