责任不是违约的民事责任。 ３．从行为的性质上看，侵权行为的当事人往往并不存在合同法律关系，只是因为侵权行为的存在，其主体一般来说是不特定的，其侵害的对象是 符合程序法的规定，但仍会造成利害关系人损失的情况，如申请执行的法律依据有错误或拍卖被申请执行人名下的房产实为第三人所有的情况等等。 郭文东 罗祥远...
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责任不是违约的民事责任。3.从行为的性质上看，侵权行为的当事人往往并不存在合同法律关系，只是因为侵权行为的存在，其主体一般来说是不特定的，其侵害的对象是 司法人员执行行为符合程序法的规定，但仍会造成利害关系人损失的情况，如申请执行的法律依据有错误或拍卖被申请执行人名下的房产实为第三人所有的情况等等。 ...
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，而借款人有权在合同生效3天内取消协议。但是由于美联储对高成本住房抵押贷款的认定标准过高，以致事实上很多高成本抵押贷款未能获得法律的保护，从而使该 ，反映在房地产市场上就是房贷利率也同期下降。低利率促使美国民众放弃储蓄转而投资房产，加之银行过多放贷，这直接促成了美国房地产泡沫的持续膨胀。此外，美联储的 ...
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不能由法律之外的规范性文件确认，更不能由当事人通过合同创设新的物权。二是物权的内容必须由法律规定。当事人不得创设与法定物权内容不符的物权，也不得作出与物权法 两个方面的内容：一方面，就不动产而言，其公示方法是登记。如果当事人要买卖房产，就必须办理过户登记，不办理登记，房屋所有权不能移转。同样，要以房屋 ...
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经济原因，例如金融风暴对房地产开发成本的提高，开发商囤积居奇以抬高周边房价等，单单从法律层面来分析，笔者认为，地王晒太阳现象是一种极其恶劣的违法行为。 第一， 的税收均由地方税收来征收。从而使得地方财政在很大程度上成为土地财政、房产财政。地方政府在大肆卖地的过程中，频频产生的天价地王，土地出让金大部分 ...
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如卢承品走私案---其所在村竟然有80%左右的村民参与，因为卢承品家族的房产是当地最豪华的。[4] 对前一个问题，通过政府大力加强、完善宏观调控手段 参与人的诉讼权利要注重说理，裁判文书更应系统论证认定事实的合理性和所援引法律的正确性，真正做到以理服人。[7] （三）实际公正。 学理上一般认为前述实体 ...
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的书面决议(会议记录); 6、公证机关认为应当提供的其他材料。 受让方应当提供的有关材料，与“房产买卖合同公证”中购买方斋提供的材料相同。 三、办理公证应注意的事项 根据法律规定，当事人转让房产，办理房产转让合同公证，应注意下列事项： 1、没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托 ...
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房屋买卖合同并办理了过户手续。基于这样的事实，不能排除王某在买入这套房产并签订合同时是恶意的行为。所以，笔者认为尹某与王某之间的买卖合同的效力不 了该套房屋的权利，从而认定了以房屋作抵押的抵押合同的有效性。 （三）救济问题。有学者认为，法律已经明文规定了不动产的抵押必须依法进行登记，否则抵押无效，所以 ...
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双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。4、 为共同共有。如果房产证只登记在子女一人名下的房屋所有权问题，上海高院《民事法律适用问答》2005年第3期问题六答复，应将该房屋视为夫妻及未成年子女共有 ...
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其中房产中介领域职务侵占案件8件8人，涉案金额达72万元；此外，通过虚假房产合同实施合同诈骗案件3件3人，涉案金额达300万元。 （一）主体特点：1、 白条、收据等形式非法占有本应交给公司的佣金、意向金等巨额钱款，从而触犯了法律，受到了刑法的惩治。 职务侵占罪是我国刑法第271条规定的刑法罪名，具体是 ...
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