价格工作的意见》、《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》及《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》等,这些文件的出台在一定程度上 政府政策不力，或者与开发商相勾结，进一步推动房价上涨。 三、 用经济法来实现房地产价格的调控 经济法是保障和规范国家经济管理活动之法。经济法既然是国家从 ...
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企业，其他组织和个人。 3问：什么是内销房？ 答：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业 工程建设投资及必要的管理费用(元/m2)。 110问：房屋权属登记 答：是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他 ...
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企业，其他组织和个人。 3问：什么是内销房？ 答：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业 工程建设投资及必要的管理费用(元/m2)。 110问：房屋权属登记 答：是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他 ...
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成为我国国民经济中的支柱性行业。为拉动中国经济贡献了不少GDP。过去几年,房地产相关的建筑投资占中国固定资产投资的20%以上,并贡献10%的就业。作为资金密集型 企业自有资金比例较低,主要依赖银行贷款。银行信贷资金贯穿于土地储备、交易、房地产开发与销售的整个过程。根据央行和银监会对全国除西藏以外的30 ...
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为保护购房人的物权期待权，不能进行预查封。２．被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋。３．被执行人购买的办理了商品房预售 法院方可采取查封措施。但是，如果登记名义人明确承认其并非实际权利人且书面认可房地产实际属于被执行人时，为了提高执行效率，节省司法资源，执行法院也可以直接采取 ...
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执业、与一方当事人串通损害另一方当事人利益以及违法收取佣金等违规、违法行为，房地产管理部门应当收回资格证书或者公告资格证书作废，并处1万元以上3万元以下的 适用范围有限，只有违规行为情节恶劣、后果非常严重构成犯罪时方可适用。对于房地产开发公司或消费者而言，他们最关心的并不是如何以行政或刑事手段惩戒中介 ...
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筹发展之初已探索形成多种类型:以开发商的众筹目的为视角, 可以分为融资开发和项目去化两类;以购房者参与诉求为视角, 又可以分为购房消费和投资 互联网众筹平台发布项目, 以给予有住房需求的购房者一定价格优惠为手段, 最终完成房地产开发项目的融资方式。 (三) 房地产众筹的法律关系 基于产品众筹的制度定位 ...
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内务部土地政策司对目前城市房产问题的意见》；1951年政务院公布的《城市房地产税暂行条例》、《关于没收战犯、汉奸、官僚资本家及反革命分子财产的指示 家庭居室装饰装修管理试行办法》、《中华人民共和国建筑法》；1998年《城市房地产开发经营管理条例》、《建设项目环境保护管理条例、《中华人民共和国土地管理法 ...
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客观变化，依法保护守法履约行为，制裁违约行为，保护消费者合法权益；依法规制房地产开发行为，制裁哄抬房价、捂盘惜售、欺诈消费者等违法行为。要充分发挥 解除权，并要求出租人承担违约责任。 (十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题 房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管，出卖人和买受人通常 ...
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客观变化，依法保护守法履约行为，制裁违约行为，保护消费者合法权益；依法规制房地产开发行为，制裁哄抬房价、捂盘惜售、欺诈消费者等违法行为。要充分发挥 合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管，出卖人和买受人通常 ...
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