，诉讼时效应自房屋租赁合同、物业管理服务合同约定的最后一期租赁费、物业费缴纳期限届满之日起开始计算。 4、关于商品房按揭贷款的有关问题。商品房按揭贷款 验收合格，还须满足业主正常居住、生活需求，因此住宅小区等群体性房地产开发项目验收合格可以交付的房屋应该是完成了竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等 ...
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，诉讼时效应自房屋租赁合同、物业管理服务合同约定的最后一期租赁费、物业费缴纳期限届满之日起开始计算。 4、关于商品房按揭贷款的有关问题。商品房按揭贷款 验收合格，还须满足业主正常居住、生活需求，因此住宅小区等群体性房地产开发项目验收合格可以交付的房屋应该是完成了竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等 ...
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，诉讼时效应自房屋租赁合同、物业管理服务合同约定的最后一期租赁费、物业费缴纳期限届满之日起开始计算。 4、关于商品房按揭贷款的有关问题。商品房按揭贷款 验收合格，还须满足业主正常居住、生活需求，因此住宅小区等群体性房地产开发项目验收合格可以交付的房屋应该是完成了竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等 ...
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管理公司起诉称，2005年上半年，北京某投资管理公司参股开发建设的某房地产项目（项目公司为北京某建设开发有限公司）处在全面建设之中，需要联系融资。在这种情况 《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。”《贷款通则》第六十一条规定：“企业之间不得违反国家规定办理借贷或 ...
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、何时同意房地产开发企业进行商品房预售，成为银行防范风险的关键所在。另外，如果购房人在购买房屋时需向银行申请贷款的，根据中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行 的在建工程抵押并办理按揭贷款的新的抵押，也成为银行必须面对的问题。已设定在建工程抵押权项目的商品房的预售，可按如下步骤操作：首先，要理清法律 ...
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银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中对项目资金金和土地开发周期等作出了更严格的规定。在当前银行用于房地产开发贷款资金更加紧缩的 购买开发公司资产不仅是在法律关系上存在差别，而且在税收和财务上也有着明显的区别。比如收购公司股权，净资产是1000万，一般存在溢价收购，需要2000万。 ...
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税务机关报送下列资料，申请加计扣除：(1)自主、委托、合作研究开发项目计划书和研究开发费预算；(2)研究开发专门机构或项目组的编制情况和专业人员名单；(3)研究 18行。 ■另外，自2009年1月1日起至2013年12月31日，对金融机构农户小额贷款的利息收入，保险公司为种植业、养殖业提供保险业务取得 ...
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（1） 使用国家发行债券所筹资金的项目；（2） 使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；（3） 使用国家政策性贷款的项目；（4） 国家授权投资主体 资质等级。《房地产开发企业资质管理规定》第18条规定，一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质 ...
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开发成本，提高普通商品住房用地的供应能力。 要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止炒买炒卖土地行为。加大对闲置 窗口指导力度，督促商业银行采取有效措施，加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，调整和改善房地产贷款结构。银监会及其派出机构要严格督促各 ...
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妥贷款视为违约，但没有约定违约责任。而且实践中，由于买方对按揭贷款的条件知之甚少，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款， 工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。但实际操作起来有 ...
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