国税发[2006]31号文件就是在这个背景下制定出台的。 新文件的出台完善了房地产税法，保证了税收征管的严肃性。对照原来的国税发[2003]83号文件，新 房地产税收应收尽收。 （二）加大房地产企业偷税处罚力度，严厉查处违法案件 目前情况来看，税务机关对房地产开发企业的监管能力是很弱的，甚至有些时候 ...
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审判实践中，对以国有土地管理部门为原告、以开发商及其所属房地产公司为被告、以追缴土地出让金为标的案件的性质确定有三种不同意见：一种意见认为该类争议 原则作出实体处理。 要弄清上述问题，我们有必要对国有土地转让进行深入剖析。作为房地产开发企业，取得土地使用权用于商业开发，极终目的是以赢利、获得商业利润为 ...
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登记条例的规定，故应判决撤销转移登记行为。而在汤某诉施某的房地产转移登记案件中，在行政诉讼之前，双方就买卖合同的效力已经进行过民事诉讼，且民事 案件的裁判基本上可遵循以下关系规则： 1．民事判决确认基础的民事合同有效，行政案件原则上判决驳回诉讼请求。 在作为登记基础的合同已有生效民事判决确认合法有效的 ...
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房地产登记的行政赔偿案件，大部份是由交易一方当事人的民事欺诈行为和房地产登记部门的错误登记行为共同造成另一方当事人权利受损而引发。在这种混合侵权的 ，由行政机关先赔偿全部损失，之后行政机关再向民事侵权行为人追偿。由于房地产登记部门的行政赔偿有国家赔偿金作为保障，因此这种做法有利于当事人权益的切实保护。 ...
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约支付报酬，我们向两方收取没有违反合同法，应当予以保护。笔者亲身经历过此类案件的审理，仲裁委员会裁决认定：合同约定是当事人的真实意思表示，应当依约履行 与立法联系起来运用是关键。此外，美国行业协会还有着一个重要任务：汇总各类房地产买卖信息，利用全国联网先进技术，对信息的安全性、稳定性进行实时监控，保障 ...
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被迫被卷进到案件纠纷当中。最终作为无任何过错方的银行虽然获得了胜诉，然而这一抵押权的实现却花费了非常大的时间和精力。 3 防范房地产抵押背后法律 在合同里面做出明确规定，从而有效避免意外情况发生。 4 结束语 要更加高效地开展房地产抵押工作，有效避免法律风险的出现，所有抵押人员都一定要充分认识这种情况 ...
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个人或者无资质企业出借资质的现象时有发生。一旦发生纠纷，出借资质合同效力如何？房地产开发企业是否承担民事责任？实践中对此有不同的认识，笔者试对此进行分析。 诉讼当事人。 三、第三人不能向出借资质的房地产开发企业主张债权 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款 ...
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，不予支持。出借人请求履行房屋买卖合同的，应当依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定处理。当事人以签订房屋买卖 或者未付购房款总额为基数，按年利率6%的标准计算违约金。三十九、房地产开发企业提供的商品房买卖合同格式文本约定按固定数额承担迟延履行违约金，金额低于买 ...
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，也体现出第二巡回法庭在审理跨行政区域民事案件中，对双方当事人平等保护的司法理念。 八、周盈岐、营口恒岐房地产开发有限公司与付学玲、沙沫迪 正当考虑，出现不公正裁判的情况。最高人民法院设立巡回法庭，审理跨行政区域重大行政案件，能够排除地方干扰，作出公正裁判，监督下级法院依法独立公正行使审判权，充分保护 ...
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又是开发商是后履行合同义务的合同，及卖方在 交易中的强势地位。加之前几年房地产过热，买方在不履行完合同的付款义务前就不可能买到房屋。因此象商品房 栋楼、一个区买方起诉卖方也是正常的。 （四）、 起诉办证已成为商品房买卖纠纷案件新的增长点。商品房买卖合同开发商的义务不仅是后履行的义务，而且周期比较长，从 ...
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