贷款证券化相似，其他形式的证券化对象均不是贷款本身，而是具体的房地产项目。所以房地产证券化包括房地产抵押贷款债权的证券化和房地产投资权益的证券化两种形式。 都在尽力通过提高资本充足率来改善它们的安全性，金融机构进行有效的资产负债管理的重要性变得更加突出。随着金融改革和调整的深化，韩国政府希望通过证券化 ...
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、车辆购置税和车船使用税等也可以考虑对自由贸易区区企业制定较为优惠的制度。 （7）房地产法律制度 应该借鉴保税区立法中关于房地产方面的规定，制定自由贸易区的房地产 都规定了运输工具、交通工具、人员的出入管理制度。《条例》也应该在现有规定的基础上，对相关的出入管理法律制度作出规定。 （9）诉讼和司法审查 ...
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企业最大的法律风险。 一、合同签定前法律风险与防范 合同管理制度的主要内容应包括：合同的归口管理，合同资信调查、签订、审批、会签、审查、登记、 对该生产线的生产许可审批及环保限制情况的调查必须要详细。如果是房地产项目合作开发，那么对该房地产项目的土地权属、规划、施工手续等是否齐全和是否设立过抵押担保、 ...
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转让双方应当书面通知被拆迁人，并由批准项目转让的房地产开发行政主管部门公示项目转让事宜。 第二十条 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋 。 市房屋拆迁行政主管部门应当定期公布房屋拆迁评估机构名录，建立房屋拆迁评估管理制度，制定房屋拆迁评估技术规范，加强对房屋拆迁评估机构的监管。 第二十 ...
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认购而发行失败，中央政府可以直接购买、指定特殊国有企业购买、将不发达地区的具体项目债券转移到发达地区即异地发债、在协调的基础上促成发达地区和落后地区捆绑 ，不能以此为理由拒绝绩效管理；否则即会酿成房地产调控困局这样的严重后果。其次，一定要建立多渠道的调控反馈、绩效评估等管理制度。在调控之前和调控过程中 ...
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管理服务 第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。 第四十四条物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务 ...
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出发制定的，其实施效果是正面的。但是，随着客观形势的发展变化，有些土地管理制度已经不能适应经济社会发展的需要，不再可能实现立法的预期目标，有的在 ，通过低价征收的方式强行剥夺农村集体土地所有权，动辄成千上万亩的农业用地变成了房地产项目或者其他非农业用途的用地。许多地方政府打着各种公共利益的旗号，对农民 ...
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已批准出让国有土地使用权变更（改用途、更名）适用范围有：已批土地改为非经营性房地产项目的用地；土地使用单位名称更改，如因企业破产而转让土地需改变土地使用权人， 发生变化的，也必须到市、县、区土地管理（分）局补办土地出让手续，补缴土地出让金。 而国有土地行政划拨制度则因其具有划拨手段的行政性、使用期限的 ...
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意义。一、建立开发商风险提示制度的必要性（一）消费者风险意识薄弱，风险防范意识不强消费者在购买预售商品房过程中，对预售商品房项目掌握的信息有限，特别 竣工交付日期；已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。考虑到我国目前房地产市场管理机制还不健全，商品房交易行为也不规范，《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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住所，中介服务项目的名称、内容、要求和标准；合同履行期限；收费金额和支付方式、时间；违约责任和解决纠纷方式；当事人约定的其他内容。按惯例，房地产中介服务人员不 机构和人员的标准和条件。⑤近几年，我国虽然也实行中介机构资质及执业人员资格管理制度，但由于标准及条件规定偏宽，且监管机构把关不严，导致大量的低 ...
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