规定还有一个重要方面：善意取得。与它相关的纠纷非常多见，遍布于为数众多的合同、侵权乃至婚姻家庭继承纠纷中。什么叫善意取得？比如张三长年住着父亲的房子，擅自 一套房子，要签订买卖合同，要支付房价款，要办理过户手续...那到底从什么时候算起房子就是您的了呢？这就是物权法要解决的问题之一。您的生活中大到土地 ...
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年公报案例予以发布，故值得学习、研究！唐某诉李某某、唐某乙法定继承纠纷案 案例来源：最高法院2014年公报第12期 [裁判摘要]婚姻法并未规定夫妻对其共同 九条之规定，只要夫妻双方以书面形式对财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记；被上诉人唐某主张，本案应适用物权法第九条之规定，不动产物权的权属 ...
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，而是由从开发商手里买房的人，由于各种原因，需要把房子再卖出去。也有的二手房是房主由于继承或者别人抵债或由于赠予等原因获得的房产，现在需要变现。 应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八：产权关系不清的二手房买卖 由于各种历史原因或因为不同 ...
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房，而是由从开发商手里买房的人，由于各种原因，需要把房子再卖出去。 也有的二手房是房主由于继承或者别人抵债或由于赠予等原因获得的房产，现在需要变现。 应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八：产权关系不清的二手房买卖 由于各种历史原因或因为 ...
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没放在心上。2016年9月，小黄准备结婚，想置换一套大点的房子，需要办过户手续，房管局表示需要其他法定继承人到场签字确认。小黄找到姑姑、叔叔商议，但 遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承 ...
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契税，税率为3%。 此外，赠与房屋还要经过公证，而根据有关规定，证明财产继承、赠与和遗赠，费用按受益额的2%收取，所说的“2%”并不是商品房当下 再用230万元乘以1.5%，得出需缴纳的契税为34500元。 如果按赠与方式过户，需缴纳契税和公证费。契税为市值的3%，230万元乘以3%等于69000元。 ...
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这是软件公司奖励给张某的房子，于是支付相关款项后搬进居住。2001年，张某在一次交通事故中不幸逝世，遗产由其子继承。软件公司以我国《合同法》规定 一般都得在房屋建成以后若干时间才能办好，要求出让人在转让房屋时即刻办理产权过户登记显然不切实际。如果对尚未办理产权登记的房屋的转让不给予物权保护，显然是不合 ...
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为机动车的使用人而归定了更重的责任。按照侵权法规定，如果买卖机动车没有办过户的，责任应由掌握方向盘的买受人负责，这样可以进一步督促买售人安全驾驶。这 主张权利。如果说生命有价，赔偿的是生命的价格，那首先意味着生命权可以发生转让和继承，这显然是不能成立的。人一旦死亡，生命权就当然消失了，不可能转让、继承 ...
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这是软件公司奖励给张某的房子，于是支付相关款项后搬进居住。2001年，张某在一次交通事故中不幸逝世，遗产由其子继承。软件公司以我国《合同法》规定 一般都得在房屋建成以后若干时间才能办好，要求出让人在转让房屋时即刻办理产权过户登记显然不切实际。如果对尚未办理产权登记的房屋的转让不给予物权保护，显然是不合 ...
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的约定。该套房子是登记在甲一人名下，协议签订后也未过户给乙女。不久甲因病猝死，未留下遗嘱。甲的父母诉至法院，要求分割遗产。【分歧】对于本案中登记于甲 ，虽然登记在甲的名下，并不影响协议中对房屋所作的内部处分，房子应属乙的个人财产。而非甲的遗产予以继承。因此，本案中房产为乙的个人财产,而不应作为甲的遗产 ...
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