优先购买权。应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权。如果没有放弃优先购买权的有效证明，应当关注拍卖程序是否规定了优先购买权人的权力行使条件 贷款的一般流程为： ① 出卖人取得贷款银行转让抵押房屋的同意；② 买卖双方签订《二手房买卖合同》；③ 提交买卖合同及买受人贷款资料交银行审核；④ 同意贷款后 ...
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购买人的优先购买权。应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权。如果没有放弃优先购买权的有效证明，应当关注拍卖程序是否规定了优先购买权人的权力行使条件。六 一般流程为：a、 出卖人取得贷款银行转让抵押房屋的同意；b、买卖双方签订《二手房买卖合同》；c、 提交买卖合同及买受人贷款资料交银行审核；d、 ...
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动产交付，不动产公示为所有权转移。但不动产已交付，却没有进行登记。这个买卖使用权的行为是何性质是否有效？这就需要你找法。你说无效，但已实际交付，现在已履行 都需要丰富的社会经验和阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖合同，价款为87万元。待到房产局过户时，某 ...
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未违反法律、行政法规的强制性规定，也未损害国家利益和社会公共利益，双方之间的资金拆借合同应当认定为有效。担保公司出具担保函，明确表示对上述资金拆借合同 合同，以该自然人的名义与银行签订商品房抵押贷款合同而获得银行贷款，当商品房买卖合同被依法确认无效后，开发商与该自然人应对银行的贷款共同承担连带清偿责任 ...
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人以承包人名义向发包方报送工程结算资料，表明结算的双方是发包人和承包人。承包人和实际施工人在结算资料上签字或者盖章，该行为不能认定为实际施工人与 有效要件。二是非同一集体经济组织的农村村民之间签订的农村房屋买卖合同，该类合同不仅需要符合合同有效的一般要件，而且还须取得出卖人所在的集体经济组织同意，否则 ...
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在美国，《防止诈欺法》的规定还是大范围有效，因为美国几乎所有的州都很快地通过了此法，尽管在具体措辞和买卖合同的具体金额上有一些变化。因此美国法院还是 成为书面合同的表现形式。第四，格式合同的运用越来越广泛，同时对格式合同的限制也越来越多，以平衡合同双方当事人的利益和社会公共利益，以实现对社会公共利益和 ...
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双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它 清楚？8,房地产买卖合同何时生效？（这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的）1）如果交易双方没有特别约定，则交易双方签字后合同即为生效。 ...
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未经其同意为由主张房屋买卖合同无效。因为没有过户，涉及到法院、房管局，牵涉很多精力。如果房屋属于夫妻共同财产，在签订买卖合同时要求夫妻双方共同签字，如果房屋 水电、暖气、物业、电话费、有线电视费、宽带费是否已经结清，公共维修基金是否缴纳。房屋买卖双方逐项结清，对双方的权利义务都是保障。 四、委托中介 ...
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了《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）的禁止性规定，该章程是否有效；2.大华公司回购宋文军股权是否违反《公司法》的相关规定，大华公司是否构成抽 1再向吴某、赵某1借款35万元。其中10万元，双方口头约定月息10%；另外25万元，通过签订房屋买卖合同，用于某1名下的一套住房作为抵押，双方约定如 ...
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的权利义务关系、标的物指向的是该不动产，此外，双方的法律关系都是围绕该不动产纠纷展开的，比如：房屋买卖合同，合同第一条到最后一条的法律关系、权利义务都是 的买卖合同才是让与担保，没有担保意图，买卖合同不能构成让与担保。让与担保合同的效力如何认定？让与担保合同当然有效，依据《物权法》第十五条，当事人之间 ...
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